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山海湾18年夏季踩盘评价篇:半岛住宅典范

云南房网    马弈    2018年06月27日 17:10   我要评论
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由云南城投集团筑造的山海湾住宅,占据着一线稀缺资源,紧邻滇池,拥有较好的景观视野,能直面西山、远眺滇池;与滇池国际会展中心仅一路之隔,优享体量庞大、业态丰富的商业娱乐配套。山海湾住宅不仅拥有绝佳的观景位置,其自身规划定位也非常明确。住宅区容积率为4.73,绿化率为40%。是滇池半岛片区内为唯一的一个高层高档住宅区。近期,随着京东之家的入驻,未来社区生活将更加便捷。

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山海湾161平米F3户型图

山海湾161平米F3户型图

山海湾一期住宅户型多样,分为跃层和大平层两类。跃层首层空间紧凑,厨房连接生活阳台,通风果较好;跃层第2层为静谧休憩区,休息免受打扰,双面采光设计,家中左右皆可瞰海,空间灵动,随心变换。大平层带入户泳池,奢阔空间享受,三面采光,通透明亮,独立佣人房设计,主次分明,客厅、家庭房靠近天际泳池,四卧室设计,满足大家族居住需求。

山海湾一期住宅处于集会展、商业、商务、娱乐、住宅、别墅等为一体会展中心板块。作为连接昆明主城区和呈贡新区的核心地带,其区位优势是昆明其他地段无可比拟的。山海湾交通便利,环湖东路、广福路、南绕城高速,前兴路、官南大道、飞虎大道、昌宏路、饵季路纵横交织。地铁2、5号线站点距离项目较近,同时,多条公交线路覆盖。目前环湖东路会展中心下穿隧道已通车,整个片区的交通压力得到缓解。

山海湾交通示意图

山海湾交通示意图

山海湾一期住宅投资商是云南城投集团,云南城投集团是云南省人民政府批准组建的大型国有企业,拥有30家全资(控股)公司和20多家参股公司,4家上市公司,业务涵盖城市开发、城镇水务、文化旅游、会展等领域。目前已在昆明开发了多个项目。项目开发商为云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司,该公司成立于2013年,经营范围包括房地产开发及经营等。项目的物业是云南城投旗下的云南城投物业服务有限公司。

山海湾一期的施工单位为云南建投第二建设有限公司及云南建投第四建设有限公司,云南建投第二建设有限公司拥有建筑工程施工总承包特级、市政公用工程施工总承包特级2个特级资质等;云南建投第四建设有限公司拥有建筑工程施工总承包特级、机场场道工程专业承包一级等资质,二者均属云南骨干及建筑企业,建筑品质有保障。

此外,山海湾的建筑设计公司为成都基准方中建筑设计有限公司,该公司业务范围包括咨询顾问、规划设计、建筑设计等,并在重庆、北京、昆明等地设立了12个分子公司。项目的景观设计由广州山水比德景观设计有限公司承担,该公司成立于2007年,设计范围涉及园林景观设计、环保工程设计等。两家设计公司设计经验都较为丰富。

滇池国际会展中心实景图

滇池国际会展中心实景图

相比于4月份小编踩盘时,目前,山海湾一期入住业主较多,社区内部以运营商业基本可以满足业主日常生活需求,周边道路路况也有有所好转,特别是会展中心下穿隧道通车后,出行将会更加便捷。

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