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时尚平层和个性Loft 这两种公寓你喜欢哪个?

云南房网    牟振坤    2018年06月25日 17:34   我要评论
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近几年昆明房价持续走高,以小户型为主的单身公寓、青年公寓,因为好出租且总价比普通住宅低,所以受到投资者和不少刚需年轻人欢迎。随着公寓市场的火热,昆明也新增了许多的公寓项目,产品也开始越来越多样化。

公寓类产品面积大多在25平方米-45平方米之间,现在市面上也有不少50-80平米的公寓,因为面积的局限,所以公寓在结构和户型上无法做到太大的创新。在结构上公寓的功能区基本上设置客卧加一套厨卫,户型上也主要以平层公寓和LOFT公寓两大类为主。

那么时尚平层公寓和个性Loft公寓,到底该如何取舍?

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平层公寓空间可变性强 面积利用率大

平层公寓是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上的公寓,因为所有功能区都在同一空间里,所以可以很随意的变换卧室、客厅等功能区的位置,空间利用可变性强、面积利用率也比较大,对于一部分购房者来说不用爬楼梯,而且打扫方便也是他们选择平层公寓最主要的原因。

但对于部分追求个性的年轻人来说,平层公寓缺乏个性, “现在随便找一间房子基本都是平层”,正打算租住公寓的小王提到:“如果有朋友来,一进门就能看到我的床,感觉非常没有隐私,缺乏私人空间”。

 Loft公寓效果图

Loft公寓功能分区明确

有业内人士认为,对于像小王这样20~30岁喜欢追求个性的年轻人来说,Loft公寓双层设计就比较适合,厨房安排在下层,卧室安排在上层,功能分区明确,而且通过对室内空间的再设计分割,给年轻人提供了更大的发挥空间,可以融入更多的创意,也可很好地保护自己的隐私。

同时该人士也指出,loft公寓也有一些缺点存在。loft公寓层高必须要够高,如果层高不够看起来就比较拥挤,住起来也压抑;Loft公寓内部设置的回廊和楼梯会占用较大的室内空间,使客厅变小,空间利用率大大降低;为空间限制,房间内的楼梯一般会比较窄和陡,易产生不安全因素。

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loft公寓投资价值高

综合而言,买什么户型还是得回归到自己的实际情况,只要自己住得开心住得舒适,平层和复式都各有千秋,对于看中投资价值的购房者来说,loft公寓“买一层送一层”的政策在投资选择上吸引力更大。Loft公寓可以使用两层空间,但物业费是按照一层面积计算,两相权衡,不会带来太大负担。作为过渡性住房,同等价格下能拥有个性的双层使用空间,满足需求之余,也能作为投资之选。

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