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江东境界获12.5万方预售许可 北市区刚需新盘月底推出

云南房网    刘东    2018年06月19日 17:46   我要评论
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6月15日,江东境界终于获得了项目首张预售证,获批面积125701.34平方。江东境界位于盘龙江和小康大道之间,与昆十中求实校区仅一江之隔,从区位来说非常优越。项目自2012年过规后多次进行规划调整,如今终于修成正果获准入市,据了解,江东境界即将于本月底开盘,推出约400套高层住宅,目前正在认筹阶段,认筹30000元开盘后可以享受一个点的折扣优惠,销售价格还未公布。

江东境界效果图

江东境界效果图

小编致电售楼部了解到,江东境界此次获批预售12.5万方备案名为江东境界花园I项目,计划本月30日正式开盘,推出第3栋和第11栋,总计约有400套,户型都是平层,面积从69平米到160平米不等,包括了2—4三种居室。

江东境界早在2012年就进行过规划公示,2013年取得建筑工程规划许可证,后来在2012年年底、2014年年底、2015年、2017年历经过多次规划调整。在2014年调规的原因是市场客观因素,大户型滞销,所以江东境界申请将大户型调整为小户型,并优化部分户型。2017年江东境界申请将地下商业改成车库和其他细节优化。

江东境界净用地面积为108亩,总建筑面积356964平方米,地上建筑面积243984平方米,地下建筑面积112980平方米,建筑密度19.54%,容积率3.39,绿地率40.23%。整体面积不是很大,地理位置却相当不错,而周边基本全部都是成熟小区,例如金域缇香德润朗悦湾国福现代城银河北庭,周边成熟的居住环境对项目应该是很大的加分项。

江东境界区位图

江东境界区位图

项目在做过大户型改小户型的规划调整之后,最小户型为69平米的两房,最大为160平米的四房,可以看出项目的偏向刚需的定位,而且两房产品也是现在市面上较为稀缺的,如果继续保持江东地产一贯比较亲民的价格,相信开盘后应该会取得较好的销售成绩。

江东境界由云南江东房地产集团有限公司开发,江东地产深耕北市区多年,品牌与经验都不俗,而且江东地产一直以“性价比高”著称,江东境界这样区位配套较好的新项目将会如何定价?十分令人好奇。

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