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今日斩获28亩住宅用地 碧桂园再获原沸城后续2宗地

云南房网    刘利    2018年06月12日 18:11   我要评论
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今日下午,五华区莲华街道28亩城镇住宅用地进行现场挂牌交易,土地由碧桂园旗下的昆明碧联房地产开发有限公司底价斩获。本次出让的土地属于原沸城项目用地,随着此次拿地,碧桂园手握沸城项目土地已达127亩,原沸城项目也仅剩近28亩地未完成出让。

五华区莲华街道土地成交截图

五华区莲华街道土地成交截图

碧桂园今日斩获的土地编号为J2010-080-03、J2010-080-04-1,土地性质为城镇住宅用地,土地面积为28.12亩,地块容积率为5.35-7.69,2宗土地最大可建面积约为11.86万方。土地成交价为14627万元,楼面价在1014-1458元/平米,土地单价为520万元/亩。

据文件,本次出让的土地还设置了外挂条件,即土地竞得者需建设建筑面积为42185.23平方米的回迁房,并于2021年12月31日前完成全部施工,取得竣工验收备案并交付进行回迁安置。本次碧挂园斩获的土地和去年底斩获的土地相邻,仅隔着教场东路。根据3月份进行调整后的地块规划,J2010-080-04-1地快内还要配建1所18班的幼儿园。

碧桂园斩获土地位置

碧桂园斩获土地位置

值得注意的是,在5月份碧桂园还获得了艾亭地产转让的51亩土地。加上今日获得的28亩土地,碧桂园目前已经获得了原沸城地块约127亩用地。今年3月,沸城项目后续未出让的地块进行了一次规划调整。据悉,沸城还剩3个地块约56.5亩住宅用地,除去本次完成交易的28.12亩,项目后期还将有约28亩住宅用地待出让。

沸城是昆明烂尾多年的一个城改项目,在过去的几年时间里项目一直没有很大的改观。但是,到最近项目却获得了不小的进展。先是在去年底,碧桂园获得了沸城地块的48亩土地;再到5月,艾亭地产也将其拥有沸城的51亩地转给了昆明碧联房地产开发有限公司,意味着碧桂园全盘接手了沸城。

同时,沸城项目内3栋备受关注的烂尾楼也有了最新进展。根据昆明铁路运输中级法院发布的查封公告,沸城A 1地块上的这3栋烂尾楼已被查封,查封期三年。此外,碧桂园去年斩获的A2-1地块也于近日发布了行政审批公示,报规名为龙跃苑。

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