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万彩城开盘评测:配套丰富 宜居优势日益凸显

云南房网    李桂月    2018年06月01日 16:56   我要评论
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作为一环边上的百万商住综合体大盘,万彩城自规划建设以来就备受市场的关注。近日小编踩盘发现,项目一、二期已交房的住宅区内生活氛围浓厚和谐,且因为住宅底商及周边商铺、银行、药店、便利店、餐饮店等均已经投入使用,业主生活既便捷又丰富,项目的宜居优势正日益凸现出来。此外,据项目置业顾问透露,项目三期开发的18、19栋住宅目前也已经全部封顶,明年可按时交房,而四期工程包含的住宅部分——12、13栋目前正在全城热销中,毛坯均价15000元/平米,户型面积有94平米、108平米、134平米、136平米和149平米。 

万彩城项目实景图

万彩城项目实景图

一环边综合体 风格清新

万彩城是昆明百爵阳光房地产开发有限公司在一环边上开发的一个集住宅、公寓、商业、学校、写字楼等多种业态为一体的大型综合体项目,项目总占地面积271亩,总建筑面积约100万方,共规划有5个地块,分四期开发。目前项目一、二期工程开发已经结束,三期工程也处于收尾状态,而四期工程则处于紧锣密鼓的开发状态。就已推出的产品来说,万彩城住宅产品多为点式高层,采光和通风方面不如板式住宅好,但是由于项目楼间距都规划有20—50米之宽,且高层之间互有错落,户型设计也较合理,因而整体来说居住的舒适度较好。另外,万彩城住宅的外立面还选用了米黄色与咖啡色组合,风格清新爽眼,且简约大气,与周边片区建筑对比较为鲜明。

万彩城沙盘图

万彩城沙盘图

户型设计合理

万彩城本月推出的四期住宅新品12、13栋,属项目住宅部分的收官之作。据置业顾问介绍,此两栋住宅位于项目4号地块,总层高45, 4梯7户,三房和四房设计,毛坯装修,户型面积有78—149平米。这些户型多方正有致,可多维度采光,且动线布局合理,区域功用划分清晰,比较符合当下主流购房者的需求。以13栋建筑面积为136平米的户型来看,该户型为四室两厅两卫一厨设计,客厅、餐厅、厨房相通,构成一个完整的生活区域,符合生活动线。此外,客厅连通全景阳台,宽敞明亮,采光及通风较好;餐厅离厨房较近,便于传菜收拾,而主卧均带独立卫生间,既干净私密性又好。

万彩城L-136平米户型图

万彩城L-136平米户型图

价格上涨 潜力较大

万彩城四期12、13栋高层住宅目前均价15000元/平米,并有3万抵6万的购房优惠。这较项目3期御江府开盘之初的均价10000-13500元/平米有所上涨,但从目前的市场行情以及项目所占据的区位条件来看,此价格依然比较亲民。万彩城占据一环边二环内的区位优势,不仅拥有完善的立体交通路网,而且周边配套也极其丰富齐全,再加上项目自身配建有公立武成小学和金宝宝幼儿园等教育配套,而且项目四期还引进2万方的家乐福西南旗舰店,也为项目加分不少,因而综合考量下来,项目的价格优势还是比较明显的。

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