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省外旅居购房群体大量涌入昆明 拎包入住精装公寓受青睐

云南房网       2018年06月01日 14:06   我要评论
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来自辽宁鞍山的老孙一家,上个星期才离开昆明。老孙一家去年11月底就从东北开车来云南了,从昆明到大理,再到腾冲、版纳,到处自驾游,最后通过网络短租平台,租住在昆明金殿附近的一套房子里。本来老孙4月份就要回东北的,但上个月海南突然全省对岛外购房者关上了大门,大量原本计划在海南买房的东北人一夜之间懵圈了,许多人紧急转战北海、云南。老孙原本没有在云南买房的计划,但一看这个阵势,他立刻改变了主意,推迟返回东北,在昆明到处看房,最终到呈贡买了一套房才回去。

孔雀镇开盘大卖

孔雀镇开盘大卖

自从海南全省限购以后,到昆明买房的省外旅居人群成倍增加,东北、内蒙、北京、河北、河南、山西等省份尤其明显。这些省份一向是海南外销房的主要销售区域,据链家旅居统计,东北和华北的购房者占了海南岛外购房人群的一半,如今海南对他们关上了大门,云南也就顺理成章地取代了海南的位置。

但最近一个时期,来自成都和重庆的购房者数量也上升很快,昆明近几个星期开盘的新项目都不乏成都人和重庆人。据了解,由于重庆和成都楼市火爆,这两座城市已经紧急限购,尤其是成都市,在被住建部约谈后前不久再次加码调控,不少成都人转而到至今没有对外地人限购的昆明买房。在他们看来,昆明的气候优势全国无敌,就像海南三亚一样没有什么地方可以真正替代,所以昆明房产卖向全国是大势所趋。

省外购房者对精装公寓情有独钟(图为鲜花公寓样板间)

省外购房者对精装公寓情有独钟(图为鲜花公寓样板间)

不过,和一般本地买房者不一样,外地购房人群对昆明的精装公寓更感兴趣,尤其是真正能够做到全拎包入住的精装公寓,最受省外购房者的青睐。对此,专门研发集成化精装公寓产品的金石创业分析认为,外地购房者一般不会在昆明长居,而毛坯房需要花大量时间和精力进行装修,一般装修时间少则一个月多则两三个月,省外旅居人群无法腾出这么长时间来昆明搞装修,所以精装房最符合他们的需求。同样,普通精装房也不如带全套家具家电的全功能拎包入住公寓受欢迎,因为对外地购房者来说,购买家具家电也是相当劳神费时的,如果什么都不用买全拎包入住当然最好不过。

但目前昆明真正做到拎包入住的精装房只有个别精装公寓,比如位于呈贡高铁站旁边的孔雀镇鲜花公寓,就是自带精装修以及全套家具家电甚至床上用品的全功能拎包入住公寓,用置业顾问的话来说,连餐具水杯都有配置,就像五星级酒店一样,只要换洗衣服就可以入住鲜花公寓了。正因为现在昆明拎包入住的精装公寓并不多,所以当前昆明的公寓行情水涨船高,无论是主城还是呈贡,位置好的优质公寓都是抢手货,孔雀镇鲜花公寓两次开盘两次大卖,就是最好的证明。

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