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艾亭地产转让名下51亩土地 碧桂园全盘接手沸城项目

云南房网    刘利    2018年05月29日 16:38   我要评论
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近日,昆明市国土资源局发布了一则国有土地使用权转让函。据悉,本次转让的土地位于五华区莲花街道,转让土地约51亩,土地使用权人为云南艾亭房地产,该宗土地将转至碧桂园旗下昆明碧联房地产名下。艾亭地产转让的土地为2012年所获沸城A1地块,本次转让意味着艾亭地产已从沸城项目抽身,同时碧桂园将全盘负责沸城项目开发。


土地使用权转让公告截图

根据文件,云南艾亭房地产转让的土地证证号为五国用[2014]第0037号,面积为34248.06平方米(约合51.37),土地权利类型为出让,土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地。土地坐落于昆明市五华区莲华街道办事处,土地将转至昆明碧联房地产名下。

2012年,艾亭地产以2.613亿斩获该宗地,土地单价508.6万元/亩,楼面地价1214.92元/平米。而本次艾亭的转让价为40638.748万元,以此计算,土地单价为791万元/亩,楼面价1889元/平米,相比当初拿地价格,此次土地转让总价上浮不少。

云南艾亭房地产本次转让的土地属于五华区下马村城改---沸城项目用地。2009年,五华区政府与艾亭地产签订了下马村城改合作协议,由云南艾亭进行下马村城改项目(原沸城)建设。沸城虽于2009年启动改造,但由于艾亭地产资金链出现问题,项目早早便进入停滞状态。

到2016年底,五华区政府与碧桂园签署了有关下马村城改的合作备忘录,由碧桂园接手项目开发。碧桂园接手后在去年12月拿下项目后续48亩地,并将项目更名碧桂园龙腾世家。碧桂园虽接手了项目,但仍有51亩土地在艾亭地产手中,直到近日土地转让,也意味着碧桂园全盘接手沸城。

原沸城项目地块规划图

原沸城项目地块规划图

据悉,原沸城项目由A1、A2、A3、A4、A5共5个地块组成,艾亭地产2012年斩获的是A1地块的51.37亩地,碧桂园旗下公司云南昆明碧联房地产去年斩获的是A2地块48.02亩地。此外,项目A3、A4地块的28亩地也将在下个月出让。土地下月顺利成交后,原沸城也就仅剩A5这1个地块未出让。

随着本次土地转让,碧桂园已经持有沸城99.39亩土地使用权,若下月出让土地由碧桂园斩获,手握土地将增至127亩。此番转让后,烂尾多年的沸城也将走上正轨。据悉,碧桂园龙腾世家售楼已经建起,随着项目进展顺利,售楼部预计会在不久后对外开放。

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