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8年再造全新北城 北部山水新城奠定昆明发展轴

云南房网       2018年05月25日 17:13   我要评论
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经过八年开发,昆明北部山水新城已进入一个全新阶段,和八年前甚至北市区被赋予昆明城市副中心重任的十六年前相比,城市配套、生态环境都一跃而成昆明最宜居的区域之一,发生巨大变化的是整个昆明北城,而不变的却是北城扼守昆明发展主轴之上的地位,以及中产新富阶层择址优居的首选之地。

瀑布公园已成为北部山水新城的标志

昆明市八年前提出北部山水新城规划时,正好已经历了北市区成为城市副中心、并进行高强度开发的八年。加起来的这十六年,可以分为两个阶段,前八年,昆明主城率先拓展突破北二环,后八年,随着北京路从沣源路延伸至绕城高速,北市区开发大规模跨过沣源路,北部山水新城逐步成型,从而筑造昆明的全新北城。

经历了两个阶段共十六年发展的昆明北城,也可以说是昆明城市外拓建设的领先者。北市区本身是昆明市开发突破二环的首个区域,伴随着北京路的不断向北延伸,大规模的连片开发已拓展至绕城高速和松华坝,使昆明北城的开发规模和建成区面面积都大幅领先于昆明其他区域。

虽然北市区跨过二环的开发已有十多年,并且成果斐然,北市区成为了昆明重要的居住区,但提升和奠定昆明北城人居价值的,却是在第二阶段崛起的北部山水新城,使北市区16年的开发修成了正果。

之所以这样讲,其原因首先在于,由于北市区是昆明最早定位城市副中心的发展区域,经过十余年的建设,居住配套相较其他区域堪称醇熟,大批的教育、医疗、商业、环境、交通配套都全面落地。

教育资源方面,尤以北部山水新城最为优越,云师大附小、云师大实验中学(114班)、云师大实验小学、云大师实验中学附属小学等十余所名校密集分布,为北部山水新城30多万居民提供了昆明最全最优越的教育配套。

为打造昆明的山水新城,生态环境方面更是发出了“大招”——结合牛栏江饮水工程建设亚洲第一的人工瀑布,配合片区山水资源规划17座公园。这一点睛的大手笔瞬间盘活全局,使昆明唯一的山水新区站上了环境一流的人居高地。

其他如三甲医院甘美医院、昆明湖30万方湖滨商圈的建设、沃尔玛、爱琴海、浮岛智核商务中心,大量的优质配套在北部山水新城云集,资源配套之优越,完全不逊于昆明其他热点区域。

昆明北市区商圈分布密集

值得注意的是,由于北市区规划和落地的配套和生态资源都相当优越,从开发伊始,北市区特别是北部山水新城就成为昆明新兴中产和新富阶层的首选置业区域,比如早期的金康园、金实小区就曾经是昆明中产阶层最早的居住聚集地,随后北京路沿线开发不断北拓,北辰、江东、万科、俊发等开发的新楼盘,都是历年来最受昆明中产人群欢迎的产品和品牌。

从北二环到北三环,再到沣源路、绕城高速,昆明北城的发展主轴一直是沿着一条路和一条江——北京路和盘龙江,这正是城市发展的历史和未来所决定的。

北京路作为昆明第一路,连接南北主城,过去和现在都是昆明最为重要的一条道路,北京路的不断北延,就是北市区不断拓展的历史;而盘龙江作为滇池水系最大的河流,不仅在历史上哺育了昆明,也在今日延续着城市水脉的重要作用。

一条路一条江,构成昆明的南北主轴,而北部山水新城,不仅扼守昆明发展主轴顶部,占据城市上风上水的战略要地。随着昆明湖、万科金域水岸、俊发城等项目的进驻,上千万平方的开发面积将再造一个全新的昆明北城。

在这场波澜壮阔的“造城运动”参与者中,不仅有本土的领军企业俊发、云南城投均将自身的最大项目落子于此,也吸引了国内最顶尖的开发商,尤其是住宅开发的标杆企业万科,不仅在九年前就首度开发了北市区精品楼盘金域缇香,九年后又再度重临,择址瀑布公园湖畔,推出万科金域水岸,不仅体现万科深耕北城的决心,更将助力北部山水新城人居价值的再度提升。

万科金域水岸占据北部山水新城核心区位

阔别9载后,万科重返北城。万科金域水岸将成为片区前所未有的精品楼盘,不仅站位北部山水新城最为核心的瀑布之上,云师大附小、云师大实验中学、云师大实验小学等15所名校配套环绕,更值得一提的是,作为万科北市区布局的第二个金域系项目,万科金域水岸的产品也有不同一般的表现,以高贵优雅的北欧现代灰风格搭配观湖大宅的调性,同时新增了空调以及净软水系统,产品外在和内在品质在都属于万科产品中的一流。

据悉,万科金域水岸目前已开启认筹,项目将先声夺人首推临湖楼王的1号楼和14号楼,包括105—143平米的大三房和四房产品。由于项目区位、品质、环境、配套都已臻于完美,业内和客户的好评如潮,预计正式推出后,昆明人对于万科好房子的认知将会再度提升到一个新的高度。

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