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后续28亩地下月交易 原沸城项目仅剩1个地块未出让

云南房网    刘利    2018年05月21日 17:09   我要评论
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下月,五华区莲华街道将有28亩住宅用地出让,该批土地位于教场东路北侧,与碧桂园去年斩获的沸城地块仅一路之隔。参照项目的地块规划,本次出让的土地属于原沸城项目的A3、A4地块。随着本次土地出让,原沸城项目也仅剩下1个地块未完成出让。土地如果顺利成交,碧桂园接手沸城将得以继续推进。

根据土地交易文件,本次莲华街道出让的土地编号为J2010-080-03、J2010-080-04-1,土地性质为城镇住宅用地,出让土地面积为28.12亩,2宗土地最大可建面积为11.86万方。该批土地交易起价为14627万元,楼面价在1014-1458元/平米,土地单价为520万元/亩。

莲华街道下月出让土地大致位置

莲华街道下月出让土地大致位置

莲华街道本次出让的土地紧邻教场东路,与碧桂园去年12月拿下的沸城A2地块仅隔着教场东路。从地块位置判断,本次莲华街道出让的土地属于原沸城项目地块。根据文件,本次出让的土地还设置了外挂条件,即土地竞得者需建设建筑面积为42185.23平方米的回迁房,并于2021年12月31日前完成全部施工,取得竣工验收备案并交付进行回迁安置。

据悉,原沸城项目分为A1、A2、A3、A4、A5共5个地块建设。其中,项目的A1、A2已经完成了土地交易,A1地块面积约51.37亩,土地由艾亭地产获得。另外,A2地块48.02亩地于去年12月进行交易,由碧桂园旗下公司斩获。而将于下月出让的土地则是项目内的A3、A4地块,约有28亩。

碧桂园龙腾世家(原沸城项目)规划地块

碧桂园龙腾世家(原沸城项目)规划地块

值得一提的是,原沸城项目后续地块(即A3、A4、A5地块)在今年3月进行了规划调整,不仅缩减了项目后续3个地块的用地面积,减至56.5亩,还将后续用地性质都调整为住宅用地。调规后,本次即将出让的A3、A4地块用地面积缩减至28.84亩,和本次出让面积相近。同时,根据最新的规划,A4地块还须配建1所18班的幼儿园。本次土地出让后,原沸城项目也仅剩下A5地块近28亩的土地未完成出让。

原沸城项目经碧桂园接手后现已更名为碧桂园龙腾世家,在今年1月云南房网实地踩盘时发现,龙腾世家售楼部---碧桂园匠心艺术馆正在进行施工且已接近尾声,但到目前,售楼部还未正式开放。不过,可以看得出来的是,继碧桂园接手后烂尾多年的沸城项目也正逐渐走上正轨。

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