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碧桂园星荟A2地块过规 4栋高层住宅已建成

云南房网    殷欣依    2018年05月21日 13:34   我要评论
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本月18日,碧桂园星荟A2地块获得了建设工程规划许可证,并进行了行政审批公示。公示显示,该地块位于盘龙区云龙路与龙谷路交叉口西北侧,靠近绕城高速,临近颐惠园,总用地面积约34.75亩,总建筑面积约17.37万方,规划建设4栋高层住宅及底层沿街商业用房。该项目为碧桂园接盘原青春誌项目更名而来,在规划公示之前,项目已建成现房,过规之后,碧桂园星荟有望近期入市销售。

碧桂园星荟A2地块总平面图

碧桂园星荟A2地块总平面图

据公示,碧桂园星荟A2地块的申报单位为昆明盘江置业有限公司,项目性质为住宅。A2地块净用地面积约34.75亩,总建筑面积约17.5万方,地上建筑面积约11万方,地下建筑面积约6.5万方,其中,地下计容建筑面积约1705.91平米。

该地块共规划建设4栋住宅,容积率为4.77,建筑密度为22.19%,绿地率为37.16%,实配机动车位1273个。住宅的楼栋编号为1#-4#栋,1#栋、4#栋楼层总数为30层,2#栋楼层总数为18层,3#栋楼层总数为32层。同时,规划配建底层沿街商业用房,并建设约350平米的室外体育活动场所。

碧桂园星荟A2地块区位图

碧桂园星荟A2地块区位图

碧桂园星荟位于盘龙区云龙路与龙谷路交叉口,处于北部山水新城板块较边缘化的区域,一公里内分布着颐惠园和中建龙熙壹号两个楼盘。目前,北部山水新城仍处于开发阶段,项目周边成熟社区较少,道路连通性不强,且有部分城中村尚未整改,区域内商业、教育、医疗资源相对缺乏,距离项目最近的、且相对丰富的仅有2.2公里处的融城昆明湖的配套,因此,周边的资源条件仍有待完善。

值得一提的是,碧桂园星荟周边的公园较多,且距离地铁不算太远。项目临近中建龙熙壹号的百亩银杏公园,距离瀑布公园直线距离约1.6公里,生态、休闲环境较好。此外,项目距离地铁二号线(已开通)——北部汽车站直线距离约1.5公里,虽然目前地铁站与项目之间尚未搭建道路,但仍然能够享受到地铁带来的便捷。

碧桂园星荟实景

碧桂园星荟实景

碧桂园星荟前身为青春誌项目,青春誌由昆明盘江置业有限公司投资,早在2014年便已现房呈现,但始终不具备销售条件。今年年初,碧桂园入主青春誌,将项目更名为碧桂园星荟,打造精装住宅。目前,项目已经启动意向登记,预计价格为12000-13000元/平米,开盘时间尚未确定。

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