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融创何时接手昆明万达城 6月30日前或见分晓

云南房网       2018年05月20日 13:46   我要评论
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到昨天为止,距离去年融创与万达订立协议,由融创斥资438.44亿元,收购13个万达文旅城91%的权益已经过去整整10个月,但交割只完成了9个项目,还有昆明、济南、海口、青岛四个文旅城没有完成股权变更。

昆明万达城效果图

昆明万达城空中效果图

其实融创接手前8个万达城算得上是进展顺利,但随后5个项目的接手就变得异常缓慢,一直到今年1月都没有完成。而从1月到5月,融创和万达之间仅完成了重庆万达城的交割,包括昆明万达城在内的其余四个项目至今仍在万达旗下。为此,融创已经连续3次发布公告,延期向股东寄发相关交易的通函。融创收购万达文旅项目的相关股东通函,原计划在2017年10月15日之前寄发,但后来融创申请延期到去年12月31日或之前,可是在2017年12月22日,融创再次申请延迟到今年4月30日或之前。

但在4月30日之前,融创仅仅完成了剩余5个万达城中的重庆万达城交割,所以不得不第三期延期寄发股东通函的时间到今年6月30日或之前。

不过,在尚未完成交割的昆明、海口、青岛和济南四个万达文旅项目中,据媒体报道,其实融创早已接手济南万达城的销售,交割应该只是个时间问题。而青岛万达东方影都虽然尚未交割,但在4月28日的东方影都开业典礼上,王健林和孙宏斌共同出席,而且双方宣布,将联合青岛市共同出资成立一只50亿元的影视产业发展基金。看上去融创仍然在积极参与青岛东方影都这个项目,影视产业基金的成立获将有助于扫清融创接手东方影都的障碍。

然而昆明万达城和海口万达城的交割仍没有公开进展,尤其是昆明万达城,在去年融创收购的13个万达文旅项目中较为特殊,因为昆明万达城是在去年正式启动不到一个星期,就宣布被转让,令云南省错愕不已。至于海口万达城,在海南全省限购的情况下,项目不确定性增加。

按照融创的最新公告,万达文旅项目收购通函将在6月30日或之前寄出,这也就意味着,在接下来的40天时间里,融创接手昆明万达城事宜可能就会见分晓。不过,有些意外的是,今年4月12日,昆明万达城投资有限公司发生了一次股权变动,其唯一股东从大连万达商业地产股份有限公司,变更为大连万达商业管理集团股份公司。在昆明项目面临交割之际,万达变更股权的目的是什么,现在还不清楚。

横向比较来看,几乎所有万达城项目的投资公司原本都是由大连万达商业地产股份有限公司100%控股,在被宣布转让之后即不再发生股权变动,直至交割时大连万达商业地产股份公司将91%的股权转让给融创旗下企业,万达商业地产股份公司(或万达商业管理集团)持有剩余9%股份,只有昆明万达城在去年7月的交易被宣布之后还在进行股权变更,但变更却是在两家万达企业之间进行的。

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