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融城昆明湖18年夏季踩盘评价篇:房价持续上涨

云南房网    马弈    2018年05月19日 16:03   我要评论
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七里香目前在售二期第4栋高层住宅,共32层。户型有107平米、125平米、152平米三种,户型方正,明厨明卫,152平米端头大户型与107平米端头小户型采光条件较好,125平米中间户型采光稍差。住宅外立面设计采用现代简约艺术风格,浅黄色+深咖色搭配,提高了住宅视觉效果。社区内部采用全封闭式管理,人车分流,单元入户门全部位于社区内部,最大程度的保证业主安全和生活安静。七里香不仅将社区的五重立体景观进一步延伸至建筑内部,从各方面细节着手,致力于提升项目的居住舒适度。

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融城昆明湖七里香

融城昆明湖七里香楼栋分布

周边配套待完善

融城昆明湖位于盘龙区北京路延长线西侧(盘龙区政府前行900米)处,坐拥北京路城市中轴干道,拥有完善的交通、配套体系。处在北部山水新城的核心区域,虽有多家品牌房企进驻,但目前该片区尚处于发展的起步阶段,项目周边相关的商业、医疗、教育及交通配套等均不成熟,需依赖稍远处的霖雨桥商圈、和谐世纪商圈、北辰商圈的相关商业配套提供补给。

目前因为项目所在片区居住人口不是太多,附近的道路尚处在修整和完善中,路况较差,路面扬尘较为严重。所以选乘公交的话,稍有不便。自双向四车道的农科北路通车后,目前只有126路公交直达,一定程度上提升了公交出行的便捷度,随着北部山水片区开发的日益深入,交通条件将得到改善。另外,在七里香一侧规划有四车道的玺龙街,未来将连通龙江西路,目前北京路连接西北绕城高速的匝道已正式通车。

融城昆明湖已开业天街商铺

融城昆明湖已开业天街商铺

投资方建设方实力雄厚

融城昆明湖由云南城投龙江房地产开发有限公司开发,该公司成立于2013年11月14日,是云南城投置业股份有限公司下属全资子公司,云南城投为云南本土唯一上市房企,旗下产业包括城市开发、城镇水务、金融、文化旅游会展、医疗医药、教育、酒店等。目前云南城投在昆明发展迅猛,拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验,其中的“融城”系列作品美誉度颇高。

七里香的施工方是昆明一建建设集团有限公司,该公司获得国家壹级资质,创建于1956年,经过多次调整、改革、改制,逐步建立现代企业制度,并于2012年与云南省城市建设投资有限公司战略合作,携手组成新的昆明一建。资金实力雄厚的开发商与经营丰富的施工方强强联合打造的住宅项目品质有保障。

融城昆明湖107平米端头户型

融城昆明湖107平米端头户型

房价持续上涨

七里香去年9月3日首次开盘的均价为9300元,前期推出的1、2、3、6栋高层住宅已售完,经过半年时间,4月推出的第4栋均价12500元/平米,房价上涨3200元/平米左右,涨幅34%。到目前,住宅均价14000元/平米,房价在不断上涨,短短一个月的时间,房价涨幅12%。从融城昆明湖不断上涨的房价不难看出,随着昆明湖自身配套不断优化,强大的教育配套以及周边众多的公园环绕,同时,坐在家中就可观城市瀑布,让整个项目加分不少。同时社区入住人口不断增加,居住环境和氛围已逐渐成熟。

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