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米兰春天综合评测:二环边楼盘,刚需置业首选

云南房网    李桂月    2018年05月15日 16:17   我要评论
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米兰春天是由江东地产继圣世一品之后在二环边上开发的另一个纯住宅类项目,项目占地面积仅131.84亩,体量不大,产品主打刚需牌,纯住宅为主,再加上户型设计多为两至四房,很适合首次刚需购房者置业。价格方面,米兰春天虽地处二环当口,区位条件优越,但是项目维持了江东地产一贯的低价风格,住宅均价为10500-10100元/平米,商铺均价为25000元/平米,属于当下二环地段为数不多的低价楼盘,价格亲民,较受刚需置业者青睐。

米兰春天沙盘图

米兰春天沙盘图

二环低价精装房,可拎包入住

米兰春天项目主要由A、B、C、D、E五栋超高层建筑组成,其中,所有楼栋1—3层为纯底商,3层以上全为住宅。据房网了解,目前,米兰春天住宅在售房源主要集中在A、B、E三栋的少量户型,面积在83-153平米间,两至四房设计,均价10500-11000元/平米,精装交付,业主可拎包入住;而商铺在售房源主要为C、D两栋,建筑面积在25-315平米间,均价25000元/平米左右,库存亦同样所剩无多。我们知道,近两年以来昆明楼市价格一直居高不下,很多二环以外的优势楼盘价格已涨至13000元/平米左右,甚至14000-15000元/平米左右的房子,在呈贡新区和西北新城也已经很是多见了。因此,面对米兰春天如此优越位置+亲民价格,其自开盘以来,就备受客户热捧,目前在售房源库存只剩三分之一,预计今年6月底,将继续推出C、D两栋高层住宅。

米兰春天B7户型图

米兰春天B7户型图

主打两至四房,户型方正实用

根据踩盘了解,米兰春天户型设计主要偏向刚需,主打两至四房,点式结构,且户型整体布局比较方正,基本没有浪费空间,实用性较强,再加上区域功用划分清晰,主卧均带飘窗,业主生活的舒适度较高。以建筑面积为102.64平米的B7户型来看,该户型为2室2厅1厨1卫设计,入户玄关处比较宽敞,业主活动空间充足,不易形成拥堵,且整个空间属于上风下水设计,居家生活的私密性较强。另外,客厅外连超大阳台,不仅采光充足,空间质感高,而且也适合另作远眺、健身等功用。

米兰春天区位交通图

米兰春天区位交通图

周边路网日渐完善,交通便捷

米兰春天地处东市区二环高架边上,区位条件较好。交通方面,项目周边高架桥纵横交错,石虎关立交桥与菊花立交桥无线接驳环绕,再加上雨龙路、关雨路,二环东路,昆石高速,彩云北路等道路交通网络四通八达,无论是进入市中心,还是去到螺蛳湾片区、呈贡新区,乃至昆明各大部分主城区域都很快捷方便。另外,项目距离菊花村公交枢纽中心仅有10分钟车程,而且还毗邻未来即将建成的4、6号地铁线以及菊花村城市交通国际枢纽中心,在交通路网日渐完善的条件下,无论是上下班还是外出购物逛街都很方便。

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