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五华莲华街道28亩地下月出让 经开区600余亩土地起价大调整

云南房网    刘利    2018年05月11日 17:57   我要评论
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今日(5月11日),昆明市国土局发布了五华区莲花街道2宗住宅用地的出让公告,该批土地将于下月挂牌交易,出让面积约为28亩,交易起价1.4亿元。此外,根据昆明市国土局出让文件,在近日中止交易的经开区609亩工业用地也将于下月恢复正常交易。不过,本次经开区的土地交易起价却有所下调,起价仅为9143万元。

五华区莲花街道土地出让信息

五华区莲花街道土地出让信息

根据出让文件,五华区下月12日进行挂牌交易的土地位于五华区莲华街道,土地性质为城镇住宅用地。其中,编号为J2010-080-03的地块,出让面积为7823.11平米(约合11.73亩)。地块容积率为>1且≤7.69,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。该宗土地交易起价6102.59万元,土地单价为520万元/亩。以容积率7.69计算,最大可建面积为6.0159万方,楼面价约为1014元/平米。

另一土地编号为J2010-080-04-1,出让面积为10927.99平米(约合16.39亩)。地块容积率为>1且≤5.35,建筑密度≤27%,绿地率≥35%。该宗土地交易起价8524.63万元,土地单价为520万元/亩。以容积率5.35计算,最大可建面积为5.8464万方,楼面价约为1458元/平米。

综合计算,五华区莲华街道出让的土地面积为28亩,土地交易起价为14627万元。该批土地也是进入5月后昆明市国土局首次发布的出让土地。

经开区清水片区土地出让信息

经开区清水片区土地出让信息

值得注意的是,昆明市国土局今日还发布了经开区清水片区KCJ2018-1A1、KCJ2018-1A2号地块的交易公告。该批土地正是在5月9日发布中止交易的经开区609亩工业用地。土地将在下月恢复正常交易,交易时间为6月11日下午,交易形式为网上挂牌。

不过,和上次公布的土地出让信息对比发现,本次清水片区的两宗土地交易起价有所减少。其中,编号为KCJ2018-1A1 的地块在4月发布的交易文件中交易起价为14455.5万元,本次调整为4336.65万元;编号为KCJ2018-1A2 的地块起价为16021万元,现在调整为4806.3万元。总体计算,两宗土地首次发布的土地交易起价为30476.5万元,而今日发布的土地交易起价仅为9142.95万元,交易起价差距悬殊。

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