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保利大家开盘评测:品质楼盘 性价比之王

云南房网    李桂月    2018年05月09日 16:41   我要评论
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建筑不仅能给人提供日常活动空间,而且也是人们追求优质生活的重要载体,因而卓越的品质对于建筑来说不可或缺。作为央企的保利置业自入驻昆明以来,一直秉持军工品质,打造满足购房者需求的好房子,其中西市区热销楼盘保利大家,近来连续两次开盘售罄,甚至出现了客户连夜排队抢房的奇观,保利大家如此抢手,很大原因在于项目的性价比超高,才成为昆明西市区宜居刚需的首选。

保利大家项目实景图

保利大家项目实景图

建筑特点描述与点评

自4月20号到5月5号短短半月间,保利大家连续两次开盘,每次都曾引起哄抢。据悉,此两次开盘推出的房源基本相同,都是家悦系列精装住宅(分别为5栋和3栋),最高楼层达34层,建筑面积约81—128平米,均为2梯4户、3房和4房设计,东南朝向,全明户型,属当前比较畅销的改善型产品。保利大家的住宅外立面选用米黄色与咖啡色组合,将中式建筑的简约气质与西式建筑的活泼性格完美融合,配以超大园林绿化设施,风格清新爽眼,且简约大气,与周边片区建筑对比较为鲜明。

保利大家沙盘图

保利大家沙盘图

户型评测

保利大家此两次开盘推出的户型都基本相似,为81—128平米户型,2梯4户,3房和4房设计,建造密度较低,且都为东南朝向,两面采光,全明设计,各个卧室与客厅都可享受充足的光照条件。从户型图中还可以看出,这些房源大都为三室两厅两卫设计,私密性较好,且区域功用划分清晰,是典型的刚需户型,比较符合当下主流购房者的需求。此外,这两批房源每个户型附赠面积均比较大,大致在14—18平米间,业主得房率可高达99%。以3栋面积为103平米的户型为例来看,住宅东南朝向,采光充足,各个空间构造方正,基本没有浪费空间,实用性较强,且房间动线布局合理,能够保证动静分离和居室通风,加之配有超大景观阳台,居住的舒适度和品质感均较高。

保利大家103平米户型图

保利大家103平米户型图

价格评测

今年以来,依托于猛涨的市场行情以及区位、配套等方面优势,保利大家去化速度都比较快,截止目前,近期两次开盘推出的住宅已经只有少量房源在售,户型为81—128平米, 2梯4户、3房和4房设计,均为精装住宅,均价在12000—13000元/平米,价格较高的可达14000元/平米左右。现在,2000元抵5%的认筹优惠、一次性付款享2%、按揭付款享1%优惠、1000元抵3000元的保利公益金优惠等优惠活动也仍在持续进行中,对购房者可谓吸引较大。而正如云南房网所言,作为区域标杆项目,保利大家两次开盘所反映的价格走势,也正在逐渐成为昆明西市区新的房价锚点。

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