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六类二手房卖家可遇不可求

链家网       2018年05月08日 11:49   我要评论
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期房虽然价格稍便宜,但很容易被坑,所以好多购房者宁愿多掏钱也要买二手房。对于二手房买卖,其实就是买卖双方之间的心理博弈,买方想在议价中占据主导权,而卖方也不甘示弱,最终这笔交易很难达成。其实,有些二手房卖家有很大可能让价,尤其是以下这6类人。

一、急需资金救急的卖家

生活难免会遇到一些难题,比如家庭成员患病、出了意外,孩子出国读书等,卖家需要卖掉房子换取资金救急,遇到这类卖家,你就占据了主导权,议价空间往往很大。

二、卖房后才有名额买房的外地业主

楼市调控不松绑,不少外地业主要换房只能先卖后买。这类卖家因购房名额所限,卖房决心坚定,只要买方有足够的诚意,在付款方式上也符合卖家的需求,相信很容易低价成交。

三、急需卖房交首付的改善型业主

有些改善型业主为了换房,着急把手中的房子套现以筹集买新房的资金,尤其碰上新房交首付时间有限的情况,这类卖家对房款很有可能会作出让步。

四、需要回笼资金的生意人

房地产市场永远不缺生意人,当其他生意资金不足时,他们会通过卖房来解决危机。如果你遇到这类卖家,就一定要抓住机会了,毕竟生意人在其他方面可能会得到更大的利润。

五、手中有多套房的业主

对那些手中拥有很多套房的业主来说,卖房已经能赚到很多钱了,自然不会在意那点小钱,讨价还价还是容易得逞的。

六、已离婚准备分房产的卖家

有些已经离婚的夫妻在分配房产时,因为只有一套房,很有可能将房子卖掉,直接分钱。为了尽快撇清关系,这些离异夫妻会让价出售房子。

对于上述这6类二手房卖家,只能说是可遇而不可求,假如你真的遇到了,那恭喜你——赚到了。

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