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昆明主城4月卖地754亩揽金78亿 巫家坝绿地总部落地

云南房网    刘利    2018年05月02日 17:46   我要评论
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4月份,昆明主城有754亩土地完成交易,成交额达78亿元。其中,4月备受瞩目的巫家坝土地由绿地和中海两家企业斩获,土地成交额为62.76亿元。随着绿地此次在巫家坝拿地,昆明绿地中心项目正式落地,项目以458米的高度成为昆明的第一高楼。值得一提的是,4月昆明郊县土地交易市场较为活跃,其中安宁城区有两宗土地溢价成交,一度刷新了安宁城区地价。

今年1-4月昆明主城土地成交额数据

今年1-4月昆明主城土地成交额数据

4月卖地754亩收入78亿元 创今年前4月最高值

据统计,4月份昆明主城有16宗土地进行交易,土地成交面积754亩,成交额达78.14亿元。相比3月卖地1220亩收入37.5亿,土地成交面积环比下降,但成交额却翻了一番,环比上涨108.37%。此外,相比去年4月仅卖地24.5亩,收入3.12亿,今年4月土地成交量同比大幅上涨。另,今年4月的土地成交额在1-4月份中属最高,由于巫家坝土地成交金额高,整体推高了本月的土地成交额。

4月昆明主城各类用地成交面积

4月昆明主城各类用地成交面积

从成交土地区域来看,4月所卖土地分别位于巫家坝、西北新城、草海东岸新河村、海埂片区、高新区。其中,巫家坝成交土地387亩,西北新城成交49亩,新河村成交198亩,海埂片区成交39亩,高新区成交793.89亩。成交的土地性质有住宅用地、商业用地、工业用地、商业住宅用地。

中海、绿地巫家坝拿地 巫家坝绿地总部落地

4月份,巫家坝再添两家大房企---中海、绿地。中海地产以28.5亿元斩获巫家坝5宗商业、住宅用地,土地面积175亩。其中有1宗土地位于巫家坝核心区域,另外4宗土地位于音乐广场地铁站附近,继今年1月溢价拿下龙泉路人造板机厂土地后,中海地产正式进军巫家坝。

昆明绿地中心效果图

昆明绿地中心效果图

绿地在巫家坝以34.26亿元拿下5宗地,土地面积212亩,3宗土地位于景成大厦相邻,另2两宗地位于向化北地铁站附近。拿地后不久,绿地便在同月进行了巫家坝绿地总部基地项目的启动仪式,项目以458米的高度成为昆明的第一高楼。此外,绿地还在其官微上发布了项目的效果图,项目由1栋不低于400米的主楼、2栋副楼和底部商业组成。

此外,龙湖地产本月在西北新城溢价拿下49亩地,成交价为3.6亿元。在昆明主城4月的土地交易中,仅有龙湖所拿土地为溢价成交,土地经过52轮竞价后由龙湖地产斩获。另外,华夏阳光以8.95元斩获新河村的198亩住宅土地,随着此次拿地,华夏阳光在滇池路沿线的开发项目又多了一个。

4月昆明郊县土地交易活跃 安宁城区地价飙升

在昆明郊县,4月的土地交易也显得极为热闹。据不完全统计,4月昆明郊县的安宁、晋宁、寻甸等地都有土地交易,土地成交面积912亩,卖地收入12.68亿元。其中,安宁城区有2宗土地单价几乎接近700万元/亩,由保利地产和新城控股溢价斩获。另外,4月云南城投1.06亿斩获温泉山谷项目后续96亩地;古滇名城1.6亿元拿下项目后续520亩用地。

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