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保利地产昆明首作“天悦”拟建8栋高层住宅 将很快入市

云南房网    殷欣依    2018年04月28日 15:27   我要评论
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今日,保利地产昆明首作---保利天悦(备案名:保利天御花园)环评审批和规划审批同时公示。资料显示,保利天悦位于官渡区巫家坝片区、广福路与飞虎大道交叉口,西侧紧邻万科翡翠,是云南保利恒泰实业有限公司打造的新建项目,总投资为343442万元。项目总占地面积约82亩,总建筑面积约31万方,拟新建8栋高层住宅、3栋商业建筑和部分相关配套,预计投产日期为2020年4月。

保利天御花园区位图

保利天御花园区位图

据公示,保利天御花园总建筑面积约31万方,其中,地上建筑面积约23万方,地下建筑面积约8万方。项目容积率为4.20,建筑密度为23.47%,绿地率为25.86%,共计容纳1227户,拟建设8栋(1#-8#栋)高层住宅和3栋商业建筑,并规划配套1所幼儿园,以及卫生站、养老服务站、物管用房等。

保利天御花园拟建设8栋住宅,1#栋、8#栋总层数为27,2#栋、6#栋、7#栋总层数为32,3#栋总层数为37,4#栋、5#栋总层数为40。同时,项目拟建设3栋商业建筑,分为S1商业区、S2商业区及1栋独立的商务楼。S1商业区不是独立的商业区,位于3#栋、4#栋住宅的裙楼,总层数为3层,内部规划开设1所1300平米的生鲜超市;S2商业区为独立的商业区,总层数为2层;商务楼总层数为42层,总高129.9米,是一栋独立商务楼。

保利天御花园鸟瞰图

保利天御花园鸟瞰图

除此之外,项目规划配套1所幼儿园,并配备卫生站、养老服务站、物业用房、公共厕所和社区文化体育场所。幼儿园总层数为3层,卫生站总层数为2层,均是独立建筑;养老服务站、物业用房和公共厕所均设置在S1商业建筑内;社区文化体育场所面积共计2000余平米。机动车和非机动车停车位分布于地下1-2层,共计5037个。

保利天御花园效果图

保利天御花园效果图

资料显示,巫家坝城市新中心是昆明市“3014行动计划”十大片区之一,于2106年初被列为城中村重点改造区。去年9月30日, 云南保利恒泰实业有限公司通过拍卖取得了巫家坝片区KCGD2017-26A1号地块的使用权,并将地块命名为“云南保利恒泰实业有限公司保利天御花园住宅小区建设项目”。

保利天御花园位于市官渡区小板桥街道办事处向化村,地块东至飞虎大道,西经一路,南至纬十路,北至纬九路。环评报告表明,项目地块由昆明市城建投资开发有限责任公司负责拆迁工作。

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