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日新月异 西城崛起:产业升级焕新城市面貌

云南房网       2018年04月28日 13:06   我要评论
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“东骧神骏,西翥灵仪,北走蜿蜒,南翔缟素。”昆明西城近年来日新月异、迅速崛起的势头,正如孙髯翁在300多年前所描绘的有凤来仪景象,大批现代新兴产业引入,行业领军企业纷纷看好进驻,这样大规模的狂飙突进在昆明的城市建设历史上极为少见。

昆明西城崛起

昆明西城崛起

昆明的传统产业曾经西市区重磅布局,有较好的产业基础,近年来,昆明推行的“退二进三”政策在西市区成效尤为显著,继高新区在上世纪90年代开始的第一轮“西进”之后,西北新城和草海马街片区也迎头赶上,片区的工厂外迁与产业升级取得了决定性的成果,这两轮大规模“西进”使西市区不仅迎来众多知名企业和开发项目,更走上了西城全面崛起之路。

西城崛起的范围大致是指昆明西二环至西三环之间数十平方公里的区域,由北至南依次为西北新城、高新区(主城部分)和草海马街三大板块。其中西北新城的大致范围在五华区西北部,即高新区以北,京昆高速东西两侧的区域;高新区的大致范围在人民西路以北,昌源路以东,海屯路以南,二环快速以西;草海片区的四至范围为东起西华路、西坝河,西至碧鸡路,北以碧鸡路、二环南路为界,南接南绕城隧道。

大型商业助推昆明西城崛起(意境图)

大型商业助推昆明西城崛起(意境图)

去年以来,以西北新城为首,整个昆明西城都呈现出全面崛起的势头,西城格局由此展开巨变,一改从前第二产业密集的旧况,房地产、现代商贸、高科技、文化创意、文化旅游、健康等第三产业大批引入。

在昆明的城市发展总体规划中,明确将西市区定位为未来城市商业副中心。在政府的主导下,昆明西城的发展进程日益加快,发展潜力日益显露。与此同时,新兴产业的大批引进,多个开发项目纷纷落地,人口逐渐密集,城市配套也完成了全新的升级。

其中,西城原来的短板——商业配套的强势崛起尤为明显,一个个大型品牌商场相继落地,为西城的城市界面更新贡献巨大,商脉所在即是中心所在,为昆明的西城确立了发展的中心。以西城体量最大的热门楼盘融创春风十里为例,该项目以230万方的总体量、80万方商业体量占据了西城的商业核心地带,不仅区位优势显著,更值得关注的是,项目将引入高品质的大型商业项目——爱琴海购物公园,如此一来,势必发展成为西城商业的中坚力量。

融创春风十里引入西城重磅商业——爱琴海购物公园

融创春风十里引入西城重磅商业——爱琴海购物公园

不仅多个大型商业项目落子,西城还吸引了宜家、首创奥特莱斯等国内外知名的特色商业,多样化的商业特色在昆明各区域首屈一指。以往西城大型商业的空白正在迅速被填充,不论是西城的商业分布、人流聚集,还是城市界面和外观,都可以明显看出,西城的中心正处于高新区和西北新城的交界处,这并非巧合,因为这正是领衔昆明两轮西进的主角,而经历两轮西进,使西城的商业从近乎空白一跃而进入全城领先的行列,而新一轮的升级同时使得西城的城市面貌真正焕然一新。

与此同时,曾经在20年前就领衔城市西进的高新区也加快了发展、转型的脚步。

按照高新区管委会建设国际一流特色产业园区的发展战略,规划该区域的功能定位为:通过用地功能转型升级,着力打造创意导向型城市人居环境,建设集科研办公、商务商业、居住等城市综合功能为一体的具有高新技术特色的科技商务中心区。目前,高新区主城部分正在实施腾笼换鸟,旧产业的外迁与高新技术产业的引入成效明显,人居环境持续改善。

昆明西城第一大盘——融创春风十里

昆明西城第一大盘——融创春风十里

草海片区由于紧靠水源湿地,生态条件优越,昆明市规划明确提出,要推进草海片区建设,将其打造为“花园品质的城市客厅”。通过商务办公、休闲度假、文化娱乐和生活居住等功能的组织,将该片区建设成为“生态商务港”、“品质休闲湾”和“文化生活海”。目前,草海的整体保护与片区的开发建设正在稳步进行。

如此一来,昆明西城自北向南的西北新城、高新区(主城部分)、草海三个片区,依次形成了以商业、科技、生态为主要特色的发展内核,三者协同联动,共同促成西城的全面崛起。

值得一提的是,昆明西城产业升级带来的崛起不论从企业数量与品牌,还是对应的五华西山两区的GDP数据,都呈现出超越昆明其他区域的态势。2017年,五华GDP总量突破千亿大关,成为昆明第二个加入千亿俱乐部的县区,而西山区的GDP增速则超过10%,属于增速领先的县区。产业升级带来的人口吸附效应,以及城市配套的完善,使西城的发展价值链完成良性循环,高速可持续发展可期。

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