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招商海屿城18年春季踩盘评价篇:半岛洋房去化迅速

云南房网    马奕    2018年04月24日 15:12   我要评论
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目前,招商海屿城1栋、15栋正在认筹当中,房源60套,具体开盘时间尚未确定。1栋有69平米、97平米、101平米三种户型,15栋有139平米、167平米两种户型。均为一梯二户设计。其中,69㎡拥有超大观景阳台和独立工作阳台,主卧带飘窗;97㎡格局方正,双卫设计,大面宽阳光客厅,主卧带飘窗;101㎡精创户型,三房全明设计,拥有工作阳台、入口厨房、主卧带飘窗;139㎡全南向居室,入户带玄关柜,餐客一体,主卧配独卫;167㎡户型方正,带有超阔7米阳台,开放式厨房和独立书房。

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招商海域城139平米B户型示意图

招商海域城139平米B户型示意图

招商海公馆二期海屿城的总建筑面积约14万方,规划了16栋小高层精装洋房,总计712户,户户朝南,户型面积区间约69-170㎡。海屿城的花园洋房纯板式低密布局,南北通透,面宽阔绰,可以270度观景,享受别墅级品质,通过“定制、智能、精工、为家”的特色,充实洋房精工工艺。还甄选16个优质品牌,打造区域内唯一品牌精装房、唯一公共区域装修项目,给业主带来质感的生活。同时,还采用现代技术优势,打造智能家居系统,比如智能蓝牙停车,周界电子围栏、电子巡更系统、梯控系统,给业主带来便捷、安全的生活。

招商海屿城沙盘图

招商海屿城沙盘图

招商海屿城地处滇池三个半岛板块,属环湖东路以南的低密度住宅,享国际会展中心资源,在坐拥滇池度假区优质配套的同时享滇池板块的发展,拥有得天独厚的地理优势。虽然,目前,会展中心仍在建设当中,招商海屿城周围开发楼盘数量较多,商业、居住氛围不明显。据置业顾问介绍,从项目推出低容积率、低密度的板式花园洋房之后,每天都有许多客户到招商海屿城看房或者签约,深受广大购房者的喜爱。

交通评价

招商海屿城周围有环湖东路、广福路、官南大道、飞虎大道、昌宏路等城市主干道经过。通过各大城市主干道,可快速连接昆明主城与呈贡新城,自驾出行十分方便。公共交通方面,在建的地铁5号线与地铁2号线二期都途经滇池会展中心站点,同时周边还设有公交站点,可乘坐的线路有256、K28、32等。随着未来整个片区的发展,公交线路会再增加,再加上地铁开通,出行会更加方便。

云南招商城投房地产有限公司是由招商局地产控股股份有限公司和云南城投置业股份有限公司共同成立的合资公司,由招商地产控股,于2013年1月进入云南昆明。经过20多年的发展,招商蛇口已由区域地产旗舰发展成为全国一线品牌开发商,2006年在全国9大城市同时有22个项目开工,已形成了以深圳为核心,以珠叁角、长叁角和环渤海经济带为重点经营区域的市场格局,成为了中国最具实力与发展潜力的大型房地产集团公司。

与周边项目竞争激烈

招商海屿城周边紧邻的项目有山海湾,半岛华府,雍景湾,其中会展山海湾仅剩大户型的大平层在售,山海荟招商雍景湾是以别墅为主的高端居住项目,这三个项目的产品与招商海屿城的产品不同,面对的人群也不同,不存在竞争关系。而中海半岛华府打造的也是洋房,目前在售北区三房户型的销售均价是13000元/㎡,四房的销售均价是14500元/㎡,均是现房在售,与招商海屿城竞争关系明显,招商海屿城销售均价是14000元/㎡,价格上与中海半岛华府相抗衡,但招商海屿城是精装房更具市场优势。

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