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俊发观云海18年春季踩盘评价篇:商业活力十足

云南房网    牟振坤    2018年04月22日 15:32   我要评论
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俊发观云海位于城南板块的新螺蛳湾片区,地处老城和新城中央,是面向东南亚、南亚、中东以及非洲地区的国际特大型商贸、展示、流通中心,也是整个昆明的新中心,经过多年发展已成为海量人流、物流、资金流的汇聚之地,万商云集的交通枢纽之处,是昆明无可置疑的最具商业活力的区域之一。

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螺蛳湾国际商贸城

螺蛳湾国际商贸城

作为大盘项目俊发观云海将建成集住宅、商务、商业、酒店银行总部、教育、医疗、公寓等业态为一体的综合体。云南房网踩盘了解到,观云海项目在4号地块1栋修建有民生银行总部大楼,今年下半年将开始投入使用。据悉,观云海4号地块将打造成为大型的商务中心,该地块紧临彩云北路,对面就是新螺蛳湾国际商贸城和全城最大的客运枢纽南部汽车站以及多达22条公交线路的螺蛳湾公交枢纽站,南部汽车站是昆明唯一的国际班车停靠点,也是昆明面向东南亚地区的交通枢纽。

螺蛳湾公交枢纽站

螺蛳湾公交枢纽站

俊发观云海所在的新螺蛳湾片区因为螺蛳湾商贸城的兴起,也聚集了大量的常住人口。其周边也有不少的住宅项目,比如万科地产开发的万科公园、万科魅力之城等,虽然这些住宅项目一定程度上也解决了人口聚集所面临的问题,但是多为纯居住社区,配套设施难以完善。像观云海这样体量大、物业类型丰富的大型综合体项目的出现,势必会对周边项目形成补充,能够满足不同人群的需求。

南部汽车站

南部汽车站

俊发观云海项目总占地1105亩,总建筑面积为288万方,绿化率高达38%,建筑密度为22%,规划总户数13521户,车位配比是1:1.1,共有17138个车位,项目共分为九个地块,现在已经开发了4个地块,6号地块共有8栋住宅的产品,目前已全部都封顶,1到6栋已经全部售罄,7栋8栋4月底即将开盘。

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