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启鸿假日城市时隔5年再推二期 芳华将建6栋高层住宅

云南房网    殷欣依    2018年04月13日 15:55   我要评论
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云南房网实地了解到,启鸿假日城市二期定名为芳华,项目地块位于昌源中路西侧,介于假日城市一期和万科金域国际之间,500米内云集着西城时代万科云子华信悦峰万科金域国际等知名楼盘项目。经查,启鸿假日城市一期在2013年8月,以8300元/平米的均价完成去化,近两年,西市区蓬勃发展,项目周边的在售楼盘均价纷纷破万,有业内人士认为,计划于本年度开盘问市的芳华,很可能顺应楼市现状,均价较项目一期或有大幅提升。

芳华地块大体位置

芳华地块大体位置

置业顾问表示,芳华是启鸿假日城市的二期项目,总占地约41.3亩,总建筑面积约12.5万方,住宅建筑面积约8.56万方,整体规划有6栋高层住宅和1所12班的幼儿园。目前,芳华的城市展厅已经开放,展厅位于滇缅大道与昌源北路交叉口,紧邻沃尔玛和肯德基(假日城市店)。据了解,由于项目较新,因此目前尚处于推广阶段,暂未开通VIP办理。

芳华住宅沙盘

芳华住宅沙盘

据介绍,芳华容积率为3.35,绿地率为48.48%,共计750户,停车位884个。项目规划打造6栋高层住宅,共设计有11种户型,户型面积为92平米-143平米,涵盖大小三房和四房,房源均为毛坯装修,预计于2019年年底交付,具体的交付时间仍以合同为准。住宅1#栋层高26,2#栋层高32,3#栋层高33,4#栋层高32,均为2梯4户设计;5#栋为楼王,层高18,为4梯4户电梯入户设计;6#栋层高31,为3梯6户设计。

芳华城市展厅

芳华城市展厅

据小编现场观察,芳华现已开始进行地面建设,施工有条不紊,施工地块用铝合金挡板围挡起来,周边道路平整畅通,交通状况良好。

启鸿假日城市一期部分商业实景

启鸿假日城市一期部分商业实景

此次新推的芳华,与2013年竣工的启鸿假日城市一期住宅已相隔五年时间,五年来,城市发展迅速,片区楼盘、配套日益丰富,项目一二期的房价自然不可同日而语。2013年8月,启鸿假日城市一期住宅以8300元/平米的均价完成去化;去年6月,与项目一街之隔的万科云子接近销售尾声,均价1.25-1.48万元/平米;目前,项目紧邻的华信悦峰仍在热销,均价1.2万元/平米。若以片区的整体房价作为参考标准,芳华的均价将很可能在万元之上。

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