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会展山海湾18年春季踩盘配套篇:奢华配套造就极致生活

云南房网    马奕    2018年04月10日 18:06   我要评论
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山海湾作为位于滇池半岛会展中心唯一的高层住宅项目,自身配建一所集健身房,茶室,私家宴会厅于一身的专属会所,业主闲暇之余可以享受高品质的服务。会展中心的旅游小镇、海洋乐园、CBD商务集群等建成之后,68万方的旅游小镇特色商业,CBD商务集群规划体量充沛的商业裙楼,总建面达10万方的海洋主题乐园,在改善了业主居住环境,提高生活品质的同时,丰富的娱乐项目也为业主的生活增添了更多的乐趣,可谓一举多得。

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山海湾整体规划沙盘图

山海湾整体规划沙盘图

教育配套方面,山海湾配备的一所云大附属会展幼儿园已建成,目前还未投入使用。同时,规划的50亩教育用地当中云大附小、云大附中校舍已建成,其中云大附小已于2017年开学,目前仍在在招生中,云大附中还没有投入使用。医疗配套方面,为让业主更好的享受医疗服务,社区将引进昆明市第一人民医院作为社区的医疗配套。此外,会展山海湾配套2000平米的生鲜超市一个,同时还有业主活动中心和专属会所以及儿童游乐场一个,小区内有慢跑道,更好地满足业主日常生活需要。

交通配套方面,住宅楼500米范围内的公交站台范家村站有公交32路、199路、K23路、255路、K22路停靠;同时位于地铁2、5、8号线交汇站点处,2号线已于2014年正式运营,2号线2期、5号线预计2020年通车,8号线正在规划中,多条地铁线路接通滇池国际会展中心与昆明主城区,便捷资源交流,真正实现城市繁华顷刻之间。

周边商业配套:项目周边商业配套资源成熟,除了会展中心之外,项目距离世纪城、爱琴海、南亚风情、万达商圈不远,全面满足生活所需。

山海湾交通示意图

山海湾交通示意图

周围项目竞争压力较大

由于山海湾独特的区位,周围高端项目较多,与之形成竞争的有同为云南城投投资打造的山海荟独栋和类独栋产品、价格低于会展山海湾。同时由滇池湖滨半岛商务中心推出的独栋高端别墅,据悉售价在1.3亿/套,价格相当,竞争较为激烈。招商雍景湾的别墅产品形式较为多样,有叠墅、联排、双拼,价格在300—1700万/套。所以两者无论从板式、价格或面对地人群方面来看,存在的竞争相对较小。整体来看,会展中心的强大配套设施,会让山海湾未来发展潜力不可估量。

山海湾住宅楼

山海湾住宅楼

会展山海湾周边环境待改善,居住氛围不明显

小编看到,由于山海湾壹号周边招商雍景湾招商海屿城等还在建设中,所以目前项目周边路况较差,路面扬尘较多。整个居住环境有待提升。山海湾住宅区已陆陆续续有业主前来装修新房,入住的业主较少。而项目紧邻的半岛华府和招商海公馆已有部分业主入住,但居住氛围不明显,相信在未来周边项目建成后,整个片区的人气会得到提升。

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