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动辄数千亩甚至上万亩 安宁为何能频频签下“巨无霸”?

云南房网    赵以仙    2018年04月04日 15:12   我要评论
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日前,安宁市规划局发布《安宁市温泉楸木园、牧羊湖片区控制性详细规划(调整)公示》,根据公示,安宁将在温泉镇建设一个占地8190亩的复合型特色旅游度假小镇。查询得知,安宁拟开发的“巨无霸”项目不仅于此,在短短这一两年的时间里,安宁就先后吸引了大连圣亚伊甸园海洋公园、保利大健康产业新城、宝能集团温泉国际体育旅游度假小镇等项目落地,这些项目动辄就是几千亩,甚至上万亩,开发规模庞大。按照进度,未来几年,安宁将迎来“大开发”热潮。

安宁千亩级地产项目情况

安宁千亩级地产项目情况

具体来看,安宁的第一个“巨无霸”项目是大连圣亚伊甸园海洋公园。2017年6月,安宁市政府网站发布消息:西南片区最大海洋公园入驻太平新城。据资料显示,大连圣亚伊甸园海洋公园由大连圣亚旅游控股公司投资开发,总占地6578亩,其中一期占地1093亩,定位为“蓝色迪士尼”,建设内容包括精灵·探险岛、暴风雪·海滩、人鱼·部落等五大主题板块,首期工程已于2017年3月28日举行了开工仪式,不过目前进度不大;二期“滇中·鲸谷”为远景规划项目,占地5485亩,包含鲸天地·星空之城和虎鲸谷·探索世界。

太平新城滇中·鲸谷一期效果图

太平新城滇中·鲸谷一期效果图

第二个“巨无霸”项目是保利地产的大健康产业新城。2017年8月8日,安宁市人民政府与保利华南实业有限公司签署战略合作协议,按照协议,保利地产将在太平新城南部中心区建设健康综合小镇项目,打造集高端商务、特色商业、精品酒店、住宅为一体的大健康综合小镇和昆明市的大健康产业示范区,项目总投资约800亿元,占地约15000亩,预计开工时间是2018年6月。

第三个是宝能集团的安宁温泉国际体育旅游度假小镇项目。2017年12月20日,安宁市政府与宝能集团签署了“安宁温泉国际体育旅游度假小镇项目投资框架协议”,按照协议,宝能集团将在安宁市温泉街道集镇中心区和连然街道武家庄片区,投资建设占地8500亩的安宁温泉国际体育旅游度假小镇,项目规划总建筑面积约552万方,预计投资335亿元,分体育、文化演艺、旅游、生态康养四个板块进行开发。

安宁市与宝能集团签订协议(图片源于网络)

安宁市与宝能集团签订协议(图片源于网络)

以上三个项目是已经签约敲定的项目,除此之外,安宁还有一个“巨无霸”项目——安宁特色旅游度假小镇尚在规划中。根据安宁市规划局发布的公示,该项目位于安宁市北部,片区规划面积约8190亩,将打造成以医疗健康产业为核心,集健康美丽治、疗、养、游、玩、住等功能为一体的复合型特色旅游度假小镇。该项目虽尚在规划阶段,但规划既然已出,意味着或已有社会投资人。

综合下来,安宁仅这4个项目,占地面积就达到了38268亩,约25.5平方千米,开发规模是整整两个昆明北部山水新城的量。

安宁至嵩明东西快线线路示意图(图片源于网络)

安宁至嵩明东西快线线路示意图(图片源于网络)

有业内人士分析称:安宁这些大项目集中到一起开发,将产生很大的集群效应,未来安宁将有大批量土地供应,并迎来新一轮的开发热潮。而安宁之所以能“三番五次”吸引到这样的大项目,一方面是因为安宁地价偏低,可开发空间巨大;另一方面,在集群效应的作用下,抱团开发将获得1+1>2的效果,也就不难想象为何这些开发商热衷于在安宁开发大项目了;再次,安宁轻轨线的规划建设,成了安宁地产开发的大动脉,吸引和推动着地产商们投身安宁。

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