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3月昆明卖地1220亩收入37.5亿 碧桂园首入经开区

云南房网    刘利    2018年03月31日 15:46   我要评论
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2018年3月,昆明主城10宗土地完成交易,本月完成交易的土地一共为1220亩,土地成交金额37.5亿元,住宅类用地面积高达830亩。其中,碧桂园首次进入经开区,经过4个半小时106轮的激烈竞争斩获经开区255亩土地。菊花村国际交通枢纽项目的29亩商业用地也在本月完成交易,由昆明交通场站公司获得。

3月土地成交1220亩 环比上涨41.25%

3月是春节过后的第一个月,土地市场逐渐活跃。根据公开资料统计,本月昆明主城1220亩土地完成交易,土地收入金额为37.5亿元。相比今年2月的土地成交情况,3月土地成交面积环比上涨41.25%,土地成交金额环比上涨123.35%,3月土地成交量有所上涨。去年3月,昆明主城则没有土地出让。

昆明3月各类用地成交面积

昆明3月各类用地成交面积

在本月成交的土地中,有7宗城镇住宅类用地成交,成交830.8亩,占比68%。1宗29.8亩的商业商务用地成交,占比2.4%。2宗工业用地成交,成交面积359.7亩,占比29.5%。从区域看,昆明主城3月成交土地主要位于官渡区、西山区、高新区、经开区。官渡区土地成交497亩,西山区成交108亩,高新区成交359亩,经济技术开发区成交了255亩。

碧桂园首入经开区 海伦堡中央广场项目拿地 

3月的土地交易中,最为瞩目的当属3月16日进行网拍的经开区土地。当天,5家房企参与竞买经开区清水片区255亩住宅用地,土地拍卖耗时4个半小时,经过106轮竞价,最终由碧桂园斩获该块土地,以9.6亿成交,土地溢价率达109%。以成交价计算,土地单价352万元/亩,楼面价约3528元/平方米。

碧桂园经开区拿地位置

碧桂园经开区拿地位置

在碧桂园拿地的同一天,由海伦堡控股的昆明宝华房地产开发有限公司以12.2亿元的底价拿下棕树营街道的108亩土地,土地单价约1126万元/亩,楼面价在2791-3299元/平米。据悉,该批土地为海伦堡中央广场建设先期用地,将建设13.45万方的回迁安置房。

菊花村国际交通枢纽项目首批土地完成交易

菊花村首批入市土地在3月26日交易,由昆明交通场站开发运营有限公司以52572.66万元的底价斩获,土地单价1763万元/亩。土地竞得者需配建一个公交车场,完成地下负一层不少于270个车位的公交停车场,地上不少于4000平方米的公交枢纽和交通设施建设。菊花村综合交通枢纽项目由三个地块组成,后续还会有两宗土地出让。

此外,官渡区小板桥街道也有3宗467亩土地成交,土地为官渡区文化生态新城项目回迁安置地块,最终由鑫海汇全资子公司昆明万睿房地产开发有限公司以9.39亿元的底价揽获,土地单价201万元/亩,楼面价为670元/平米。

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