菊花村交通枢纽首宗地出让 昆明交通场站公司5.2亿拿地

3月26日,昆明市官渡区吴井街道1宗商业商务用地挂牌交易,出让面积约29.82亩,被昆明交通场站开发运营有限公司以52572.66万元的底价斩获,土地单价为1763万元/亩。根据土地出让文件,该地块将用于昆明市菊花村综合交通枢纽建设,建设周期为3年。

菊花村枢纽站地块位置

菊花村枢纽站地块位置

昆明市今日出让的地块编号为KCGD2016-24-A3号,出让面积共19878.97平方米(约合29.82亩),土地性质为街巷用地、批发零售、住宿餐饮、商务金融用地,挂牌交易起价为52572.66万元。规划条件为容积率≤8,绿地率大≥25,建筑密度≤44%,土地使用年限为40年、50年。截止到报名时间,该地块只有1位买家报名,被昆明交通场站开发运营有限公司以底价摘牌,土地单价为1763万元/亩。

经查,昆明交通场站开发运营有限公司原本是昆明交通产业股份有限公司、昆明公交集团有限责任公司2家成立的公司,注册资金2.5亿元。去年12月,中国农发重点建设基金有限公司出资1.4亿元,成为其第三个法人股东,目前也是占股最大的股东。

根据土地出让文件,被昆明交通场站开发运营有限公司拿下的这宗土地为昆明市菊花村综合交通枢纽首块建设用地,竞得人将承担该地块净用地范围内地下负一层公交停车场建设,地上公交枢纽及其配套功能交通设施及城市公共设施建设。具体配建内容为:地下负一层建设不少于270个公交停车泊位的公交停车场;地上建筑面积不少于4000平方米的地上公交枢纽及其配套功能的交通设施建设,建设周期为自拿地之日起3年。

资料显示,菊花村综合交通枢纽项目位于官渡区东郊路菊华立交桥附近,占地面积约150亩,规划有商业、写字楼、住宅、医院、4号线和6号线两条地铁线和公交车场等,住宅容积率为4.5,商业建筑限高最高可达200米。建成后,菊花村综合枢纽站项目将成为地面交通与地下交通有效结合的东市门户综合交通枢纽,极大的提升昆明主城区城市形象。

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