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300多套鲜花公寓两小时被抢光,孔雀镇迎来开门红

云南房网       2018年03月19日 18:29   我要评论
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3月7号,孔雀镇A1地块顺利拿到预售证,市场期盼已久的鲜花公寓终于获得销售许可。3天后,3月10日,孔雀镇便正式开售,首批推出房源是346套鲜花公寓,面向内部认购客户解筹。当天一早,孔雀镇全球接待中心迎来了400多组客户,不到半天时间,300多套房源便抢购一空,孔雀镇开售第一天的业绩也锁定在1.26亿。

 昆明孔雀镇内部解筹

3月10日开售第一天的的热闹场面

孔雀镇是今年春节受第一个推售的新楼盘,1.26亿的成交额算得上为昆明楼市,尤其为呈贡公寓市场开了一个好头。就在孔雀镇内部解筹前的3月1日,昆明出台新一轮房地产调控政策,对部分热点区域实行“限售”,孔雀镇也就成为昆明楼市调控新政后首个入市销售的项目,有着相当重要的指标意义。

孔雀镇正式开售第一天的业绩看,至少反映了五方面的重要市场信息——

首先,优质项目并不受政策影响,孔雀镇虽然本身不在限售之列,但因为昆明的房地产调控政策刚刚出台,部分购房者还在观察市场走向,可是面对像孔雀镇这种占据天时地利的真正优质项目,投资者并不会犹豫。

其次,呈贡新城公寓的投资价值仍然很高,价格上涨趋势仍在继续。孔雀镇此次内部解筹的公寓房源,售价达到1万至1万5千每平方,创造了呈贡公寓价格新高,但并没有阻止投资者的购房热情,说明市场对呈贡公寓估值在去年基础上又有提升。另据业内人士透露,上半年呈贡可能还有其它公寓项目投入市场,预计售价也达到15000元的水平。以孔雀镇镇守高铁门户的区位优势,鲜花公寓的价格还有上涨潜力。

 孔雀镇鲜花公寓外观

孔雀镇鲜花公寓外观效果图

第三,孔雀镇的优势被市场广泛认可。孔雀镇目前不仅是呈贡新城,而且是整个昆明最炙手可热的商业项目,原因就在于孔雀镇的优势相当明显:孔雀镇距离昆明高铁南站只有1.5公里,坐享高铁红利。昆明作为云南的高铁枢纽,中国通往东南亚的国际铁路枢纽,是真正的中国国家高铁门户。昆明高铁站开通运营第一年,旅客吞吐量就达到1400万人次。今年1月,昆明到重庆、成都的高铁开通,7月,昆明到楚雄、大理的高铁将开通,最快到今年89月,昆明到香港的高铁也将开通,而3年以后,昆明就可以实现铁路直达老挝、泰国。

除此之外, 孔雀镇还将成为呈贡的商业中心,10万平方红星爱琴海购物公园,亚洲花街、云南药街等旅游购物商城,高档写字楼和高级酒店集群为核心的商务高地,让孔雀镇成为呈贡新城的中心。

孔雀镇鲜花公寓开售第一天

开售第一天才几个小时,房源就不剩几套了

第四,在全国以及昆明市的房地产政策开始收紧的情况下,呈贡新城的公寓反倒迎来一系列政策利好。不管是去年昆明市出台的针对呈贡区的新房限售,还是3月份昆明出台的楼市调控十条政策,投资呈贡的公寓均不受任何限制,尤其值得一提的是,昆明还特意放开了购买呈贡公寓即可在昆明落户的政策,使得投资像孔雀镇这样的优质公寓,不仅可以享受国家高铁枢纽的长期升值收益,还额外可以获得昆明户口。这样的利好政策,在全国都不多见。

第五,孔雀镇独创的鲜花公寓在市场上没有对手。昆明公寓虽多,可是鲜花公寓却是孔雀镇独有,甚至是全国全世界独有。呈贡是亚洲花都,地处呈贡核心的孔雀镇充分利用亚洲花都优势,将高层公寓建成立体花园,将鲜花引入每家每户,使得孔雀镇鲜花公寓成为呈贡新城一道独特的风景。

其实,3月10日劲销1.26亿的业绩只是孔雀镇牛刀小试,随着工程建设进展,孔雀镇将会有越来越多的房源获得预售资格,孔雀镇的深厚的竞争优势也会逐渐呈现,预计今年接下来的时间里,像3月10日这样销售场景,在孔雀镇将会成为常态。

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