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蓝光太平新项目过规 案名悦享花园将建高端住宅

云南房网    严加琴    2018年03月15日 16:09   我要评论
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去年10月,蓝光地产以1.55亿元斩获了太平新城云报记者村二期约155亩土地,并透露双方将携手共同打造该地块。如今,该项目已取得建筑工程规划许可证,案名为蓝光悦享花园,规划容积率1.04。从规划条件上看,蓝光将延续云报地产原来的物业形态,打造高端别墅、洋房产品。

蓝光乐享花园区位

蓝光悦享花园区位

根据今日安宁公示信息,蓝光悦享花园由昆明蓝光云报置业有限公司开发建设,位于安宁市太平街道办事处施甸居委会妥乐村民小组,项目东侧为云报记者村,西、北侧为国家森林保护区,南侧为市政规划5号路,总用地面积为103170.42平方米(约合154.75亩),为纯住宅用地。

规划设计条件为建筑密度22%,容积率为1.04,绿地率为40%,总建筑面积约13.1万平方米,地上总建筑面积约10.7万平方米,地下总建筑面积约2.38万平方米,规划有停车位881个。建筑退让:东面、北面、西面低层多层建筑退让红线不小于6米,高层建筑退让红线不少于12米,南面建筑退让红线不小于10米。

同时,规划还公示了蓝光悦享花园的区位图、方案总平面图、以及鸟瞰图。从项目规划来看,蓝光悦享花园共规划有6栋高层住宅,以及多栋别墅产品,与云报记者村之前的物业形态基本一致,都走的是低容低密的高端产品路线。

蓝光悦享花园规划图

蓝光悦享花园规划图

从区位上来看,蓝光悦享花园位于安宁太平新城,距离核心城区约3公里左右,并没有挨着城市主干道,但地块紧邻已经建成的云报记者村小区,周边几乎为林地,自然生态资源丰富,适合开发成高端别墅区。

按照早期的规划,云报记者村规划用地面积约1200亩,计划分三期开发,但迄今为止项目只建成了一期,一期在2012年交付之后,后续开发却一直没有实质性推进。去年蓝光地产介入开发,与云报记者村开发企业共同成立了蓝光云报置业有限公司,双方将合作开发蓝光悦享花园155亩土地,后续双方是否还会合作暂不清楚。

值得一提的是,太平作为昆明市中心周边开发的新城,距昆明市区的直线距离为20公里左右,并有高速及国道相连,交通较为便利。虽然地铁安宁线尚未得到国家发改委批复,但昆明到安宁的轻轨一旦建成,将与昆明地铁3号线无缝对接,同时昆明西收费站正也计划外迁,将极大的促进太平新城的发展,蓝光和恒大的加持,也可能拉高太平新城片区房价。

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