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锦岸广场今年开建 呈贡老城将新增近8万方商业综合体

云南房网    严加琴    2018年03月13日 16:39   我要评论
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日前,昆明春晖开发建设有限公司发布了锦岸广场项目选择招标代理机构的招标公告,拟投资3亿元选聘招标机构承担锦岸广场建设所涉及的勘察、设计、施工、监理、造价咨询、物资设备采购等所有招标代理服务,项目地点位于呈贡斗南片区东北部,计划在2018年启动。

锦岸广场地块位置

锦岸广场地块位置

资料显示,项目招标方昆明春晖开发建设有限公司,是昆明市呈贡区国有资产管理局全资子公司,经营范围为土地开发、土地整理;市政基础设施配套、市政道路、绿化工程建设,以及房地产开发。其将要在斗南东北部建设的锦岸广场占地面积约28.77亩,土地性质为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地,设计条件为容积率≤4,建筑密度≤40,绿地率≥25。

虽然占地面积不大,但锦岸广场却是昆明春晖建设在去年底与三家房企竞争了68轮,溢价5400万元拿下的土地,成交价为14031万元,溢价率达62.56%。根据最终成交价格计算,锦岸广场土地成交单价为487.68万元/亩。按照最大4的容积率计算,该地块最大可建筑面积为7.67万平方米。

也就是说,昆明春晖开发建设有限公司今年将在呈贡斗南东北部建设一个总建面约7.67万方的商业项目。

从项目位置来看,锦岸广场位于呈贡老城区,地处昆明主城和呈贡新城交接地带,地理位置较好,具体四至范围为:西临兴呈路,北边和东边为在开发的兴冶国际用地,临近东盟森林、斗南花市,距离蓝光欢乐城也只有2公里左右。并且项目周边还有彩云中路、昆玉高速、鲜花大道等多条道路,距离地铁1号线斗南站和在建的4号线鲜花大道站都不远,交通通达性好。

目前,呈贡新城商业开发一派繁荣,除了已经开业的百大新都会、南亚财富广场、置信银河广场等购物中心外,全国知名购物中心万达广场、爱琴海购物公园、新城吾悦广场也纷纷聚集,但老城区的商业却基本维持呈贡设区之前的县城水准,没有新兴购物中心。锦岸广场的建成,将在一定程度上平衡呈贡新老城区之间商业分布不均的情况,也能为周边的兴冶国际东盟森林等新项目,以及呈贡老城周边大大小小的村子提供商业配套。

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