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新城吾悦广场18年春季踩盘销售篇:三类物业在售

云南房网    文啊丽    2018年03月11日 15:28   我要评论
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近日,云南房网实地踩盘得知,昆明新城吾悦广场商业、公寓、住宅均在发售,其中在售的住宅分布在1栋、2栋、7栋和8栋,建筑面积116-130平米之间,售价9800-10500元/平米。昆明新城吾悦广场是一座约50万方体量的全业态城市综合体,其中包含有约9万方全自持商业MALL、吾悦花街、综合体华宅、卡卡公寓等产品,该项目是新城控股入昆的首作,也是新城控股布局全国的第27座新城吾悦广场。

昆明新城吾悦广场正在施工

新城吾悦广场实景

昆明新城吾悦广场总占地面积150亩,建筑面积50万方,容积率4.0,绿地率40%。项目共分为三个地块,1号地块规划建设9万方的商业,2号地块规划建设4栋住宅、2栋公寓,3号地块规划建设7栋住宅和一所幼儿园。1号地块商业包括地下1层至地上5层,地下2层和地下3层为车库。2号地块上的1、2栋为32层的住宅,2梯5户设计;6、7栋为33层的住宅,2梯4户设计;3栋(20层)、5栋(17层)为公寓,3梯26户设计。3号地块将建7栋25-33层高的住宅,2梯4户设计,以及一所9班的幼儿园。新城吾悦广场的车位配比为1:1.3,物业费2.18元/月/平米,包括二次加压、电梯使用以及垃圾清理费。

新城吾悦广场沙盘全景

新城吾悦广场沙盘全景

目前新城吾悦广场1栋、2栋、7栋和8栋住宅在售,建筑面积116-130平米,售价9800-10500元/平米。除了住宅外,该项目还有S7栋公寓在售,4.5米的层高,双层中空设计,建筑面积37平米和41平米,售价8700-8800元/平米。新城吾悦广场的商业90%自持,仅有吾悦花街的部分底商对外出售,建筑面积40-130平米,价格区间为25000-40000元/平米。

昆明新城吾悦广场建设进展很快

新城吾悦广场建设进度很快

昆明新城吾悦广场目前1号地块、2号地块和3号地块都在火热施工中。目前在卖的1栋、2栋、7栋和8栋住宅的施工进度分别是20层、10层、13层、17层;特别将在今年11月16号开业的大体量商业已建至地上4层,整体施工进度较快。另外,新城吾悦广场的置业顾问介绍,该项目已经引进800多家餐饮,并将建设新城吾悦旗下观影厅数最多的电影院。

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