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昆明凉亭片区将大开发 彻底告别“乱麻麻”

云南房网       2018年03月11日 11:42   我要评论
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日前,昆明东骏置业有限公司发布了东连接支线片区(官渡辖区)凉亭片区土地一级开发整理项目临时围墙、围挡施工工程招标公告,拟总投资230亿元对片区进行土地一级开发。虽然此次只是拟投资106万元对凉亭片区临时围墙、围挡施工,但此举也意味着昆明在开发东市区的进程中,过去发展相对滞后的凉亭片区就要拉开大开发序幕了。

昆明东连接线支线片区规划图

昆明东连接支线片区规划(图来源2010年片区规划听证报告)

招标信息显示,昆明东骏置业此次招标项目已由昆明市发改委以《关于对东连接线支线片区土地一级开发可行性研究报告的批复》批准建设,实施地点位于东连接线支线官渡辖区凉亭片区,地块东至东三环、西至东二环、南至贵昆路、北至机场高速,暂估工程量为2000米,其中围挡暂估1500米,围墙暂估500米,暂定工程款约105.79万元,项目实施时间按实际情况而定。

招标公告也透露,整个东连接线支线片区土地一级开发总投资金额约230亿元,开发范围及投资金额巨大。资料显示,东连接线支线片区东至东绕城高速,南至巫家坝片区,西至东二环,北到东三环,总用地面积14.28平方公里,紧邻昆明主城区,是主城与空港经济区连接的重要通道,片区土地平整后将为昆明主城提供连片的开发用地。尤其是位于主城二环与三环之间的凉亭片区,具有先天的区位优势,地铁3号线,6号线,以及在建的4号线也从区域内经过,开发潜力巨大。

昆明凉亭片区规划范围

昆明凉亭片区开发范围

长期以来,由于大量的城中村、老厂房、铁路、仓库依旧存在,整体环境较差,道路也年久失修,加之存在地方与铁路的双重管理,凉亭片区只给人留下脏乱差的印象。凉亭片区的房地产开发较其他区域也比较落后,至今建成的只有金马悦城实力山语间、东骧神骏3个项目。

近几年,随着主城三环内开发不断深入,作为三环内最大的未开发区域之一,凉亭片区的开发价值日渐凸显,昆明市也开始着手凉亭区域的整体改造:先是昆明东站进行改扩建,取消了其货运功能,凉亭货场搬迁分流到呈贡和安宁;后又被昆明市列为15个城市重点改善区域之一,在招商引资宣传中,提出了凉亭片区以家庭消费、体育健身、特色旅游经济、商务休闲娱乐为主的功能定位。今年官渡区还计划加大凉亭片区开发力度,与巫家坝、滇池会展片区放在了同等重要的位置。

此前,凉亭西北部的金马片区近1000亩土地就开始征迁招标,通往凉亭的寺瓦路延长线将要修建。而凉亭片区规划有大量住宅用地,区域内的凉亭村、金马项目、新飞林项目、创智泰项目也多次在推介会上亮相,今年很有可能加快片区土地出让,再过几年,凉亭片区建设面貌就会有很大变化,“脏乱差”状况将会成为历史。

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