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大渔关坡山片区规划调整 绿地健康城结合滨水空间带状布局

云南房网    杨树坤    2018年03月07日 14:20   我要评论
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3月5日,昆明市规划局对度假区大渔分区关坡山片区的控规调整进行了公示,公示显示,调整后居住用地、商业服务业设施用地减少;公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地增加;调整前后建设用地总量基本一致。值得注意的是公示中提到“结合大健康发展产业需求,将医疗、康复、养生用地结合滨水空间带状布局”这也意味着位于该规划内的绿地健康城项目将也有所调整。

大渔关坡山片区区位示意图

大渔关坡山片区区位示意图

具体来看,此次控规调整为:1、结合滇池面山景观视线及天际线的要求,重点对关坡山区域的用地进行了相应调整,将位于山顶的建设用地调整到山脚;2、根据片区测算人口3.64万人,按照生均用地合格标准配建学校用地,将原控规36班小学调整为42班,同时新增1所九年一贯制所学校(24班小学、33班初中),1所高中(30班高中); 3、结合大健康发展产业需求,将医疗、康复、养生用地结合滨水空间带状布局; 4、结合最新资料,对县级保护文物龙神祠的范围进行修正,同时将对华寺及对华寺内百年古树罗汉松进行落位保护。5、在山顶部分用地调整的基础上,结合地形对关坡山区域的整体路网进行了细化研究,同时,将山脚道路由7米调整为15米,为关坡山区域与外围城市道路提供便捷的交通联系。

大渔关坡山片区修改前控制性详细规划图

大渔关坡山片区修改后控制性详细规划图

大渔关坡山片区修改后控制性详细规划图

大渔关坡山片区修改后控制性详细规划图

据了解,该规划范围内的11宗地(编号为KCD2017-12、13、28~33、39~412)于去年底在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖,面积合计481663.24㎡(约722.5亩),最终被昆明绿地滇池置业有限公司以底价20.8458亿元斩获,将作为绿地春城•滇池国际健康示范城项目一期用地。据了解,绿地春城•滇池国际健康示范城项目规划总面积约4666亩,净用地面积约2456亩,将分3期开发。

按一期开发计划,绿地要在2020年12月底前完成垂直疗养中心、健康研发创投基地、国际医美中心、中医汉方养生天地、运动康养休闲基地、精品养生度假酒店、滨水艺术工坊、有机家庭农场、国际山地康养居住一期及其国际双语幼儿园等配套设施项目的建设并投入使用。此番新规划的出台,意味着将对健康城中医疗、康复、养生用的布局进行调整,最终健康项目将会结合滨水空间呈带状分布。

去年9月29日,《昆明市建设区域性国际中心城市实施纲要(2017—2030)》正式印发实施。纲要中提出“昆明要全力发展健康产业,以大健康引领带动全市经济社会转型发展,着力打造健康产业发达、健康文化鲜明、健康服务完善、健康品牌靓丽、具有国际影响力的中国健康之城”。度假区大渔分区关坡山片区作为昆明打造特色健康产业的主阵地,市规划局此番对该片区的重新规划调整,反映出了市政府对健康城打造精益求精的质量观。同时此番调整,在原有规划的基础上优化了土地资源的配置,合理调配了土地资源利用空间,为昆明市的经济可持续发展提供了坚实的土地保障。

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