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俊发滨江俊园综合评测:稀缺江景房 版纳旅居产品新主角

云南房网    刘利    2018年03月03日 15:51   我要评论
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西双版纳俊发滨江俊园项目为俊发在西双版纳开发的首个项目,占地386亩,建筑面积约100万方,项目一共分为4期开发,目前在售产品为一期。作为以度假与生活完美结合的旅游地产项目,滨江俊园依托背山面水的地理优势,在澜沧江畔为大众呈现了西双版纳极为稀缺的江景房。滨江俊园营销中心于去年12月底正式开放,产品一面市就受到热捧,首次开盘就劲销2亿元。

一线江景、拎包入住

滨江俊园区位图

滨江俊园区位图

滨江俊园作为版纳少有的江景房,从位置上来看,属视野开阔的极佳居所。项目位于澜沧江下游,地处西双版纳江北勐罕路。“背山面水”恰好诠释了滨江俊园的优越地理位置,滨江俊园背靠版纳雨林万亩猴山,位居澜沧江畔,可以远眺澜沧江。近距离有版纳繁华的告庄西双景作为商业后花园;毗邻未来即将建成的黎明大桥,距主城区仅有约5公里的距离。

滨江俊园沙盘图

滨江俊园沙盘图

从产品定位来看,滨江俊园属旅居度假型产品,产品以小户型为主,一房、两房偏多,客户群体主要为外地客户。项目分四期开发建设,小区内配套有小型的5层商业、幼儿园、酒店群。此外,小区景观以水景观为主,计划建设有叠水瀑布、泳池景观。在建筑上,项目以傣泰风格设计;房间精装修,实现拎包入住;带有家电家具,为外来购房者提供最大的便利。

滨江俊园营销中心

滨江俊园营销中心

滨江俊园营销中心已在去年12月底开放,首次开盘产品为项目一期。一期共有4栋楼组成,2梯7户设计,总层高为33层,预计2019年5月交房。项目在首次开盘当天劲销了2亿,初次亮相便受到众多客户的热捧。随后在今年2月,项目发布二期产品,主要为一房到三房、面积在37—100多平方米的户型,均价在11000元/平米左右,春节前已建至地上4层,交房时间预计在2019年年底。

居住舒适度更高

西双版纳属于热带雨林气候,一年四季气候温暖宜人,没有冬季之说,成为众多外地游客避寒的首选地。作为众多外来置业者心仪的目的地,西双版纳的地产项目也在日益增多。不仅有外来地产大鳄如雅居乐、万达、平安不动产等外来房企进驻,还有云南本土的云南城投、海诚集团、俊发地产等本土企业纷纷进驻。

滨江俊园效果图

滨江俊园效果图

同为西双版纳旅游地产项目的雅居乐西双林语,位于西双版纳嘎洒旅游小镇,是由雅居乐斥巨资打造的大盘项目。西双林语于2015年首次开盘,目前已开发了三年时间,产品有高层、公寓、别墅,住宅均价约8500元/平米。项目内园林景观做得极好,小区体态目前已经基本呈现。但是西双林语距城区约8公里,位置较为偏远。

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