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克而瑞周报(2.12-2.25)本周成交均价8355元/平米

云南房网       2018年02月26日 11:02   我要评论
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楼市纵览[周度过规走势]

新增KCPL2017-5-A1、A2地块、KCPL2017-5-A5-1地块(碧桂园御龙半山),昆明首创奥莱商业中心建设项目(奥特莱斯),西山区3号片区“城中村”改造项目A-4、A-5、A-7地块(海伦堡中央广场过规。过规地块占地面积为20.85万㎡,总建面积90.76万㎡。

楼市纵览[本周过规项目详情]

新增6个地块过规。

市政动态 

近日,昆明市政府办公厅印发《滇池保护治理三年攻坚行动2018年重点目标任务分解》

CRIC观点:

实现滇池草海全年水质达到Ⅳ类

解析:昆明市政府办公厅近日印发《滇池保护治理三年攻坚行动2018年重点目标任务分解》。今年,昆明计划实施62个市级滇池保护治理项目,年度计划完成投资28.919亿元。同时,各区县还将同步实施100余个区级滇池保护治理项目。通过水质目标与污染负荷削减目标双控制,实现滇池草海全年水质达到Ⅳ类,滇池外海全年水质达到Ⅴ类。通过实施滇池外海主要入湖河口及重点区域底泥疏浚工程,完成底泥疏浚70万立方米。实施草海及入湖河口清淤工程,完成清淤50万立方米。实施滇池外海环湖湿地建设“四退三还”工程,建设完成海洪湿地;实施滇池流域面山植被修复建设工程,实施未成林造林补植和幼林抚育10000亩;王家堆湿地建设工程完成一期工程前期工作并启动实施;滇池斗南湿地建设工程完成前期工作;草海北片区湖滨生态湿地修复建设工程完成草海4号地块湿地建设工作总工作量40%。

楼市纵览[基础指标]


楼市纵览[走势总览]


商品房市场[商品房市场]

本周主城区商品房市场无供应,春节前一周集中放量27.31万方,本周遇春节假期,无新增工银

本周成交0.18万方,环比大幅减少98%,春节前一周成交量已明显放缓,本周因春节假期,成交骤降,仅呈贡区少量成交

本周成交均价8355元/平米,由于仅呈贡区成交,所以成交均价整体拉低,环比大幅下跌

商品房市场[商品住宅市场]

本周住宅无新增供应,受春节长假期影响,成交量价齐跌,存量有所增加,去化周期有所延长

本周主城区商品住宅市场无新增供应

本周成交0.03万方,受春节假期影响,成交量大幅下滑,呈贡区少量成交

本周成交均价6549元/平米,环比大幅下跌47%,由于仅呈贡区少量成交,整体均价被拉低至历史低位

本周住宅市场无供应,成交量处于低位,存量较上周无变化,但去化速度放缓,去化周期延长至4.9个月

商品房市场[商品住宅市场]

本周商品住宅市场冷清,全市各区均无供应,仅呈贡区成交三套住宅,成交面积仅0.03万方

本周商品住宅无供应

各区域成交量来看,受春节长假期影响,本周仅呈贡区有少量成交,成交3套高层住宅,成交面积0.03万方,成交均价6549元/

㎡,其余各区均无成交,市场冷清

商品房市场[商品住宅市场]

本周各住宅建筑形态均无供应,仅成交3套高层住宅,成交面积0.03万方

本周受春节长假期影响,整体市场冷清,高层仅三个项目分别各成交1套,成交面积共0.03万方

其它改善型物业供求量均为0

商品房市场[商品住宅市场]

受集中备案影响红星天铂碧桂园璟台进入TOP10榜单前三。

商品房市场[商业市场]

本周商业无新增供应,环比上周比较,成交量价齐跌,由于仅呈贡区低价商业成交,拉低整体市场均价

本周主城区商业市场无新增供应,市场去库存为主

本周成交0.02万方,环比大幅减少95%,市场受春节假期影响,成交量处于低位,市场冷清

本周成交均价23772元/㎡,环比下跌16%,均价继上周回稳后本周又大幅下跌,主要由于仅呈贡区少量商业成交,拉低整体市场均价

商品房市场[办公市场]

本周持续无新增供应,市场去库存为主,成交量价齐跌,仅呈贡区少量公寓成交,市场均价处于历史地位

本周办公物业无新增供应,市场持续供不应求,以去库存为主

本周成交0.08万方,环比大幅减少95%,受春节长假期影响,市场成交骤降,市场冷清

本周成交均价8679元/㎡,环比下跌39%,本周仅呈贡区少量公寓成交,呈贡区公寓价格处于全市低位,拉低整体市场均价

商品房市场[公寓市场]

本周持续无新增供应,市场持续供不应求,受春节长假期影响,成交量价齐跌,市场冷清

本周公寓无新增供应,市场仍处于去库存阶段

本周成交0.01万方,环比大幅减少97%,成交量受春节假期影响急剧减少,市场冷清

本周成交均价6439元/㎡,环比下跌22%,由于本周仅呈贡区成交两套公寓,呈贡区公寓价格普遍低于市区其他区域板块,故整体均价较低,仅6439元/㎡

开盘监测[新开盘情况]

本周无项目开盘。

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