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房价走出洼地,后市看好——2018昆明东市区买房指南

云南房网    文啊丽    2018年02月14日 13:13   我要评论
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去年以来,东市区房价有所上涨,其中尤以东白沙河片区的楼盘更为典型,由于东白沙河片区已被列为昆明重点建设区域,今年中海白沙河地王项目云麓九里、东原地产新项目、碧桂园中南樾府等一批新楼盘即将入市,将带动东市区的开发进入白热化,东市区走出房价洼地,楼市持续火热将是大概率事件。

昆明东市区在售及预售项目

昆明东市区在售及预售项目

东市区以往是昆明主城发展较为落后的区域,但也因此具有巨大的发展潜力,目前尚余成片的、大面积的可供开发土地,将成为主城区房地产开发的重要补充。目前东市区已成为众多知名房企争相开发的热土,开发项目涉及保障性住宅、城中村改造、大型商业、高品质小区以及土地一级开发,居住以及商贸价值飙升。东市区由前期零散分布的刚需住宅到高端改善型住宅扎堆,还有多个纯商业类项目的进驻填补东市区大型商业中心的空白。

东白沙河片区规划效果图

东白沙河片区规划效果图

2017年东市区楼盘走出房价洼地

去年东市区在售的楼盘有美的顺城府、万科城市之光瀚林澜山实力山语间碧桂园璟台山水白沙、慢哉以及东旭骏城,如今该片区多个项目热销中,新品房源还在持续供应,部分项目剩余少量房源。

美的顺城府效果图

美的顺城府效果图

美的顺城府在售房源有精装修小高层住宅,惠后均价14000元/平米,相比开盘时单价上涨500元。另外,项目还有建面约202平米的半山别墅在售,仅剩中户,均价约23000元/㎡。

万科城市之光主推带装修高层住宅,目前仅剩少量房源,优惠后均价11500-12800元/㎡,预计今年年底交房。同样的户型,相比项目首次开盘8500-10500元/平米的售价,加推的新品房源价格整体呈上涨趋势。

瀚林澜山由昆明交投操盘,是一个以住宅为主的城市综合体项目,目前主推二期的蝶式高层,均价9500元/平米。另外,一期的少量现房均价11000元/平米,价格较去年涨幅较大。

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