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云南房企走向全国第三波:从云南俊发到中国俊发

云南房网       2018年02月09日 18:04   我要评论
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在刚刚过去的这一年里,对云南房本土房地产企业来说,最令人兴奋的消息是,俊发集团凭借374.4万平方米的全年销售业绩,名列国内房企第36位。这是云南房企在这个榜单上取得的最高名次。并不为大多数云南人所知的是,为俊发贡献去年这一业绩的11个在售项目中,有两个在省外,分别位于贵阳和成都。

俊发去年销售面积排名(来源克尔瑞)

俊发去年销售面积排名(来源克尔瑞)

其实这只是俊发走向全国的第一步而已。2017年,俊发的全国布局还有许多重要的收获和进展,只不过还没有进入销售阶段,尚未为俊发集团的年度成绩单贡献力量。

2017年11月,青浦区徐泾镇与上海新徐泾城实业有限公司签订了合作协议,启动徐泾镇旧城改造。这一城改项目的规模达530亩,是上海规模较大的城改工程之一。上海新徐泾城实业有限公司由灿辉国际、俊发集团、徐泾镇资产公司三个主要股东组成,这意味着俊发在上海的地产开发又有了新进展。

在此之前,俊发早就成立了上海公司,2015年,俊发就已于徐泾镇达成有关城改的初步协议,被看成是俊发进军上海取得的第一个成果。去年初,俊发集团上海公司新的总经理到任,到年底时,徐泾镇城改项目正式签约,俊发在上海拓展工作稳步推进。

同样是在2017年年底,俊发集团与山西辰兴集团签署了战略合作协议,透露出俊发有意开拓山西房地产市场的信息。辰兴集团是山西实力企业,在太原、晋中等地都有土地与项目。如果俊发能如愿进入山西,将是俊发集团首度进入北方市场。

而俊发早在2011年就拿下的海南万宁旅游地产项目,2017年也有了重要开发进展。这个项目占地面积达309亩,是俊发第一个旅游地产项目,去年,此项目计划引入的泰国斯攀瓦酒店开始进入设计阶段,根据俊发的计划,斯攀瓦酒店将在2019年开业。

汇总各方面信息看,2017年是俊发走向全国取得重要进展的一年,俊发在省外市场的大力拓展,也将云南房企走向全国的进程,带到了一个前所未有的高度。

在俊发之前,云南房企走向全国已经至少有过两次冲击波。早在15多年前,当时还是国企的官房等企业,就开始在贵阳开发项目,也开创了云南房企跨省开发的历史。之后,百大地产、鼎业地产等本土企业,都有在省外开发项目的历史。10年前,星耀在天津、银海在成都拿地,被视为云南房企走向全国的第二波,但众所周知的是,这一次云南开发商走出去的结果并不尽如人意。

从俊发地产进入贵阳和成都开始,云南房企开启了跨省开发的第三波浪潮。但与此前两波走出去的形势不同的是,云企走向全国第三波其实只有俊发一家企业,可是在战略上、规模上、持续性上,俊发无疑是更有影响力更具后续操作性的云南房企。

从2011年进入成都到2017年底签约上海城改项目,俊发地产布局全国的范围越来越广,其中既有一线城市,又有云南临近省份;既有开发热点海南,又剑指北方地区。北到长城南至海南,东到上海西到四川盆地,俊发都有布局。与此相呼应的是,刚刚进入2018年,俊发就宣布原阳光城总裁张海民担任俊发新任CEO,而更有爆炸性的新闻是,俊发有可能将总部迁往上海。

越来越多的事实和迹象说明,作为云南房地产行业多年的领军企业,俊发正在从云南俊发向中国俊发转变。

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