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蓝光欢乐城5个地块过规 新增1797套住宅缓解呈贡“房荒”

云南房网    冯蕾    2018年02月09日 16:14   我要评论
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今日(2月9日),蓝光欢乐城5个住宅及商业地块取得建设工程规划许可证,此次过规地块包括,蓝光欢乐城住宅地块(备案名:蓝光花间溪谷花园)A5、A6、A7、A9地块,总占地面积约166亩,总建面约33万方,共有1797户;商业地块即A1地块(备案名:蓝光水蓝园)占地面积约37亩,建筑面积约1万方。蓝光欢乐城位于呈贡老城斗南片区,该片区内新项目仅有兴冶国际龙斗壹号海岸城,且只剩大户型在售或“光盘”,现在整个呈贡区正处于住宅供应稀缺状态,蓝光欢乐城此次拟增1797户房源或将缓解呈贡的房荒。

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蓝光欢乐城平面图(图片来源于网络)

蓝光欢乐城平面图(图片来源于网络)

蓝光欢乐城选址昆明呈贡斗南片区,项目一期总占地434亩,将规划多功能多主题的水果侠主题世界、卡丁车国际赛事中心、精品主题度假酒店、孔雀花街等复合业态,满足城市旅游、家庭游乐、亲子互动等多样化需求,是蓝光文旅深研市场的区域特色度假群。

蓝光欢乐城此次过规的商业地块为A1地块,备案名蓝光水蓝园,占地面积约37亩,建筑面积11337.66平方米,建筑密度为23.78%,容积率仅0.46,绿地率30%。从平面图上不难看出,蓝光水蓝园位于环湖东路以南,临近滇池,所以建筑高度受到限制,建筑密度及容积率较低。

蓝光欢乐城住宅地块效果图(图片来源于网络)

蓝光欢乐城住宅地块效果图(图片来源于网络)

另外,蓝光欢乐城过规的住宅地块为A5、A6、A7、A9地块,备案名为蓝光花间溪谷花园,总占地面积约166亩,总建筑面积约33万方,包含地上建筑面积约25万方,地下建筑面积约8万方,建筑密度为21%,容积率为2.22,绿地率40%,共有户数1797户,机动车停车位2232 个,非机动车停车位2576个。从公布的效果图上可见,蓝光花间溪谷花园位于环湖东路以北,规划由多层、小高层及社区商业组成住宅建筑群。

蓝光欢乐城位于呈贡老城斗南片区环湖东路与金桂街交叉口,目前呈贡老城新盘项目仅有龙斗壹号海岸城兴冶国际,其中,龙斗壹号海岸城二期部分房源推出市场很快就被抢购一空,均价9300元/平米;而兴冶国际现仅剩大户型及跃层在售,大平层均价1万/平米,悦城均价1.4万/平米。所以综合来看,呈贡老城区几乎面临“无房可卖”难题,不过,蓝光欢乐城规划的住宅项目推出市场后,无疑将缓解呈贡住房紧缺的尴尬局面。

蓝光地产于去年11月13日以15.18亿一举拿下呈贡斗南片区10宗地块,落地蓝光欢乐城项目,仅2个月时间就取得建设工程规划许可证,整个项目的推进速度很快。此前项目发布会上,蓝光文旅集团总裁张强介绍,作为昆明蓝光文旅落地昆明首子,昆明蓝光欢乐城计划将于2018年7月一期开业,12月全面呈现。若照此进展速度,蓝光欢乐城有望今年正式面世,将成为目前昆明预期开业最早的首个大型主题乐园。

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