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实力壹方城住宅已清盘 历时4年开发完成

云南房网    文啊丽    2018年02月02日 15:29   我要评论
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实力壹方城是一个以刚需住宅为主的综合体项目,分为五期开发,其中一期到四期主打住宅,五期原计划建设写字楼,后续考虑到昆明目前的商品房库存情况,故将五期规划产品更改为两栋高层住宅。继项目五期的两栋高层住宅售罄后,实力壹方城已开发完毕。实力壹方城首次开盘时间2013年9月,因为项目的住宅产品采取分期分时段推出,所以就每期产品的销售时间和去化速度来看,整体去化速度还是比较快的。

实力壹方城五期住宅沙盘

实力壹方城五期住宅沙盘

实力壹方城占地154亩,建筑面积460000㎡,主要建筑产品是高层住宅,项目规划有17栋高层住宅,其中有15栋是板式高层,2栋是塔式高层。住宅主要是分为33层高的板楼和26层高的塔楼,其中板楼有2梯5户和2梯3户两种,户型设计在84—119平米之间,全部是两房和三房的刚需户型,居住舒适度较高,电梯也不会太过拥挤。塔楼是3梯6户设计,户型在87—123平米之间,也是两房和三房为主,可选择空间不大,但是定位明确。

实力壹方城的建筑外观采用的是巧克力色为主的冷色调风格,比较耐看,两所学校也根据不同的学生年龄段进行了设计,幼儿园以明亮的橙色为主,小学目前是白色,整体比较符合学校定位。实力壹方城的容积率是2.99,建筑密度为22%,在刚需楼盘来看,算是比较适中的,居住舒适度也会比较好一些。整个项目的建筑分布样式采用的是住宅与商业分块的,所以商业繁荣对于小区的安静和安全没有影响,项目总共可以容纳2704户住户,设计车位3040个,配比充足,同时车位全部设计为地下停车场,人车分流。

实力壹方城位于昆明市五华区龙泉路与教兴路交汇处,占据了一环边、二环内的优质地段,处于昆明城市中心圈边缘地带。项目就在龙泉路边,距离马村立交桥三分钟车程,可通过马村立交上北二环通往城市各处;沿龙泉路向南10分钟可到达小菜园立交桥,通过一二一大街可前往市中心,立体式交通路网保证了项目交通通达性。

实力壹方城邻近的龙泉路是昆明的城市主干道之一,一直以来沿线的发展速度都是比较快的,目前实力壹方城所在片区还有多个新兴项目,均为城中村改造项目,且多为城市综合体,建成之后新的住宅区将形成,带来不小的人流量,助力周边区域发展。

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