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碧桂园星荟启动意向登记 预计价格12000-13000元/平米

云南房网    文啊丽    2018年02月02日 15:26   我要评论
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最近,碧桂园挺进北部山水新城接手青春誌,更名为碧桂园星荟,该项目前身由昆明盘江置业有限公司投资,云南省房地产开发经营(集团)有限公司代建,早在2014年就已建成现房,但一直未获得预售证。自碧桂园接手以来,星荟获得了强大的品牌支持,将推出60-157㎡精装住宅,目前正在意向登记,精装修交付,预计价格为12000-13000元/平米,开盘时间待定。

碧桂园星荟实景

碧桂园星荟实景

碧桂园星荟位于北部山水新城昆明绕城高速和杭瑞高速交叉处,项目所处位置偏僻,比较边缘化,目前只有Z65路公交车在距离项目较近的颐惠园小区停靠。该项目前期对外宣传名为青春誌,属北部客运站附近的大波村城改项目,紧连碧桂园星荟且外立面一致的几栋高层住宅属大波村的回迁房。碧桂园星荟是靠近杭瑞高速路一侧的四栋商品房,分别为18层、30层、31层、32层,梯户配比为4梯8户和4梯9户。

碧桂园星荟主要面对市场上的刚需置业群体,户型从61平米到157平米均有,由于项目被接手时,已是现房呈现,所以碧桂园也无法在产品层面做优化,所谓的市场优势无外乎碧桂园强大的品牌号召力以及凤凰管家的物业服务。如今碧桂园星荟正在做内部装修,将引入智慧生活4.0系统,打造精装智能家居。

由于碧桂园星荟处在昆明绕城高速和杭瑞高速交叉处,距离主城区较远,就目前来说项目所处的北部山水新城还是比较边缘化的区域,周边不仅没有成型的商圈,而且还少有商业,居住于此的业主主要依靠项目自身配套满足日常生活所需,但星荟本身为纯住宅类项目,社区内部仅配建了一个生鲜超市。另外,项目周边的环境和交通并不占优势,业主日常出行不方便,四周人烟稀少,相关的生活配套需要依赖于较远处的霖雨桥商圈。

碧桂园星荟占地总面积为35亩,建筑总面积为17万平米,住宅占10万平米,商业和公共建设配套约占1万平米,容积率为4.8,绿地率为38%,社区内部配有儿童广场、健身广场、水景广场、文化广场等。目前项目附近的公租房颐惠园陆续有住户入住,再加上中建龙熙壹号也落地在同一片区,周边环境正在日益好转中,未来生活环境会逐步变化,居住人群也会慢慢增加起来。

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