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海伦堡中央广场17年冬季踩盘配套篇:自带13万方商业

云南房网    冯蕾    2018年01月31日 15:48   我要评论
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海伦堡中央广场定位为百万方城市大盘,其自身配套自然不容小觑,项目规划建有立体商业街、高端商务区、滨河绿化公园、市政图书馆、空中体育馆、优质教育配套等多业态组合。项目规划有13万方商业,除住宅底商外,其立体商业设计在住宅区域内,以十字block街区环绕,教育方面,项目配建一所21班幼儿园、36班小学等,同时还配有市政图书馆,可容纳10-50万册书籍,能满足50万人阅读需求,社区内部包含多重合围景观,跑道、球场等,满足业主健康需求。

海伦堡中央广场样板房(图片来源于网络)

海伦堡中央广场样板房(图片来源于网络)

周边配套丰富

海伦堡中央广场位于正在崛起的梁家河片区,周边多是已发展醇熟的居住社区,人流密集,再加上处于小西门商圈辐射地带,配套设施也十分丰富。商业配套方面,紧邻的云投中心建有6万平体验式购物中心,名为悦云天地,预计在今年5月份开业,能满足业主一站式购物需求,3公里范围内有小西门商圈,沃尔玛、德克士、肯德基等尽在咫尺;教育配套方面,有昆明市第三幼儿园、书林二小、春苑小学、棕树营小学、昆一中等,全龄段教育体系;医疗配套方面,2公里范围内有四十三医院、云大医院、昆医附二院等,业主看病就医无忧;休闲娱乐方面,白马公园、丹霞公园、大观公园紧靠,都是放松休闲的好去处。

白马城市公园实景图

白马城市公园实景图

周边同类项目对比

距离海伦堡中央广场较近的项目有保利六合云投中心、壹号广场、博泰城保利六合开发时间较早,产品有住宅、写字楼、地铁商铺、SOHO公寓等,其住宅早已售罄,现仅剩公寓、商铺、写字楼在售,云投中心住宅产品也是早已售罄,目前在售写字楼及商铺,二者在售产品都与海伦堡中央广场在售产品不同,三者之间没有竞争关系;壹号广场是城改项目,开发时间较长,目前只有写字楼在售,与海伦堡中央广场在售产品不一致,二者无竞争关系;博泰城目前在售产品包含住宅及公寓,住宅建筑面积为72-145㎡,带装修交付,售价1.6-1.7万元/㎡,海伦堡中央广场已售罄的毛坯住宅均价1.3万/平米,此次将推出的精装住宅售价还未定,不过后期推出与博泰城将有激烈的竞争关系。

海伦堡中央广场周边道路

海伦堡中央广场周边道路

周边环境有待改善

海伦堡中央广场由于是城改项目,所以之前已拆完的房子,现在进入清运阶段,加之项目还有新房在建,以致于周边道路灰尘较大,若有拉运车辆出入,会出现尘土飞扬的景象。不过,随着海伦堡的深入开发,周边的道路环境应该能得到改善。

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