当前位置: 云南房网 > 导购中心 > 踩盘 > 正文

马街摩尔城17年冬季踩盘评价篇:体量大工期漫长

云南房网       2018年01月25日 16:23   我要评论
分享到:

马街摩尔城是山海城邦一期,按规划,山海城邦总体项目占地面积高达5600亩,总建筑面积超500万方,是西市区大体量综合盘。山海城邦分四期开发,马街摩尔城为一期,总占地面积400余亩,规划有住宅、写字楼、商业及幼儿园。其余三期规划有公园、洋房及别墅等,但暂无动态。目前,马街摩尔城在经历数次停工后,终于即将迎来首批交房。

>>相关阅读:
马街摩尔城17年冬季踩盘销售篇:均价上涨逼近万元 
马街摩尔城17年冬季踩盘配套篇:地铁3号线是最大卖点 

马街摩尔城项目实景

马街摩尔城项目实景

项目产品

马街摩尔城规划有23栋住宅,其中17栋为商品房,6栋为回迁房,另外,还规划有体量11万方的6栋写字楼、24班的1所幼儿园以及40万方商业。目前,在售房源均是商品房,位于A2-3地块的19、20、21号超高层住宅楼。其中,19号楼总计42层,为3梯6户设置;20、21号楼分别是38、39层,为3梯5户设计。

因施工现场无法进入,据围挡外观察推测,此次在售房源地处回迁房后方,因为摩尔城住宅均为高层及超高层,部分房源的采光通风方面可能被影响。另外,21号楼靠近西苑浦路,噪音难以完全避免。

马街摩尔城临近地铁3号线西部汽车站B地铁口

马街摩尔城临近地铁3号线西部汽车站B地铁口

地段与交通

马街摩尔城项目四面临路,业主出行会更方便,但部分住宅离周边道路较近,噪音难以完全避免。项目北临兴苑路,南至马街中路,西临春雨路,东至西苑浦路,其中,春雨路北可至西三环、人民西路,而兴苑路往北可直通二环西路辅路,开车出行,通达性很高。

公共出行方面,摩尔城四面临近站点合计多达15条公交线路,并且500米以内即可到地铁3号线西部汽车站A、B出入口,3号线目前可在东风广场站转乘2号线,后续还可在东部汽车站转乘6号线,十分方便。另外,还有旅游线路较多的西部汽车客运站,可作为业主外出旅行的出行选择之一。

马街摩尔城回迁房实景

马街摩尔城回迁房实景

开发商及合作伙伴

马街摩尔城开发商为云南正林实业集团有限公司,项目主建方为中建海峡建设发展有限公司。去年4月,在摩尔城经历开发商正林实业的法定代表人变更后,于9月再度复工,随后每平米价格增长近1100元,这对项目销售会产生影响么?据置业顾问介绍,马街摩尔城看房者20余组/日,500-600组/月,至于涨价,整个昆明市场都在涨,而且摩尔城旁还有地铁3号线。

据推测,马街摩尔城涨价或许与昆明万达城的动工也有关系,万达城在草海片区北段的落地,无形中为摩尔城打下了一剂强心针,毕竟万达城在未来能为片区带来的丰富资源是可以预见的。而小编也在现场进行了看房者来访数量观察,现场约1小时内共有1-2组看房者前来看房。

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系ynhouse@ynhouse.com。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵