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马街摩尔城17年冬季踩盘销售篇:均价上涨逼近万元

云南房网    颜子于    2018年01月25日 16:17   我要评论
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马街摩尔城是马街片区唯一在建的楼盘,而项目受关注的原因更多是已经多次延迟交房,小编近日踩盘了解到,马街摩尔城将于2月28日起开始分批交房,至于交付的正式信息还有待公布。目前,马街摩尔城A2-3地块的19、20、21号住宅楼在售,均价已上涨到9900元/平米,户型面积90-160㎡,主力有90-95㎡(两房、三房)与160㎡四房户型。

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马街摩尔城营销中心实景

马街摩尔城营销中心实景

项目产品

马街摩尔城目前在建范围为项目一期,据实地查看,一期包括10-15号总计6栋回迁房,1-9号、16-23号总计17栋商品房,6栋写字楼,1所24班幼儿园,另有地下负一层商业,部分裙楼商业以及住宅、写字楼底商等。其中6栋回迁房集中在益宁路与西苑浦路交汇处(西山区人民医院后方);6栋写字楼位于项目西面,临近春雨路一侧;幼儿园临近马街中路(西山区妇幼保健中心对面);目前在售的19、20、21号楼,位于回迁房西侧。

马街摩尔城项目沙盘俯瞰实景

马街摩尔城项目沙盘俯瞰实景

销售与价格

据置业顾问介绍,马街摩尔城目前在售房源均价为9900元/平米,且位于项目A2-3地块,分别是19、20、21号住宅楼,其中,主力户型有90-95㎡的两房与三房,以及160㎡的四房。其余户型还有约138㎡、152㎡,以此来看,目前项目户型可选择空间较大,但房源去化数据和在售房源数量等信息,都暂不对外透露。

小编查询后发现,地铁3号线开通后,马街摩尔城的售价有了明显上涨,去年10月项目均价就已经从8800元上调至9200,涨幅400元/平米,最近又再度涨价700元/平米,逼近万元大关。

工程进度

据置业顾问介绍,今年2月28日,马街摩尔城将开始分批交房。至于主体已完工的住宅楼内部工程进度如何,则表示并不清楚。去年底,马街摩尔城业主在人民网《地方领导留言板》上留言,述说该项目一直未能如期交房,业主无法申请退款的问题。留言很快得到回复,并附上分批交房计划安排:首批交房时间为2018年2月28日前,第二批交房时间为2018年6月30日前,第三批交房时间为2018年12月31日前。

马街摩尔城3号楼施工进度(图左拍摄于去年10月25日,图右拍摄于今年1月19日)

马街摩尔城3号楼施工进度(图左拍摄于去年10月25日,图右拍摄于今年1月19日)

从上图可以看出,马街摩尔城的3号楼近三月来的工程进度几乎没有变化,小编在项目现场看到,施工现场偶尔有施工车辆进出,内部无法进入,但能够听到工地内部的施工声音。目前项目6栋回迁房正在安装外窗,进度过半;其余商品房4、5、16、17、18号楼,也在进行外窗安装,20号楼正进行外立面施工,其余楼栋主体均在建;另外,6栋写字楼中,有两栋的外立面已完成,临近春雨路的四栋,也有两栋在安装玻璃幕墙。

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