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中海龙泉公馆17年冬季踩盘销售篇:精装住宅均价1-1.3万

云南房网    殷欣依    2018年01月23日 17:12   我要评论
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龙泉公馆地处五华区龙泉路与红园路交汇处,紧邻天骄北麓和师专附小,是中海地产在昆的四号作品,项目内部规划有9栋住宅、1栋商业和1所幼儿园。云南房网近日踩盘获悉,目前,龙泉公馆主推7#栋住宅,该栋房源共计200余套,户型面积85㎡-140㎡不等,现处于认筹阶段,预计本月下旬开盘,认筹期间可享2万抵8万优惠。同时,5#栋有少量159㎡的四房在售。据置业顾问介绍,龙泉公馆所售房源均为精装修,均价1-1.3万/㎡,项目整体预计于2019年年底交房。

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龙泉公馆效果图

龙泉公馆效果图

龙泉公馆占地54亩,总建筑面积约20万方,容积率为4.0,绿化率为40%。项目内部1-9栋为住宅,共计1200户,目前,2-4栋、8栋和9栋已经售罄,项目现主推7栋住宅。7栋为总高42层的蝶式高层住宅,3梯5户设计,在售户型为85㎡(三房)-140㎡(四房),房源共计200余套,现火热认筹中,预计本月底开盘。与此同时,5栋住宅有少量大户型房源在售,5栋为总高22层的板楼,2梯2户设计,在售户型为159㎡的四房。

小编欣赏了7#栋住宅的全部户型,这些户型格局灵动多选,空间利用率高,生活分区合理,且赠送面积较大,部分户型赠送面积可达31㎡。除85㎡的户型整体略显狭长外,其余户型均较为方正。

龙泉公馆施工现场

龙泉公馆施工现场

龙泉公馆于去年中下旬问市,曾创下两次开盘售罄的佳绩,去化速度可见一斑,小编在项目营销中心踩盘时,陆续有2-3组客户前来参观沙盘,营销中心门口停泊的车辆较多。

与龙泉公馆紧密相邻的住宅项目为天骄北麓中海锦苑天骄北麓已交房多时,中海锦苑的开发也接近尾声,仅剩10余套现房在售,均价1.15万/㎡,因此,龙泉公馆周边的楼盘项目竞争不大。

人造板机场与龙泉公馆地块位置

人造板机场与龙泉公馆地块位置

本月初,中海以24.61亿元的高价竞得了龙泉路人造板机厂154亩的土地,演绎了一场为业内人士所津津乐道的“开年大戏”。相关资料显示,该地块的土地单价高达1597万元/亩,成为了北市区首宗单价破千万的土地。并且,这块地的平均楼面价约6465元/平米,容积率为2.5的地块楼面价约9584元/平米,一定程度上预示着该地块产品的价位。同一区域内的楼盘售价难免会相互带动,龙泉公馆内部置业顾问表示,龙泉公馆未来价格的上涨基本已成为必然。

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