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昆明广场悦中心17年冬季踩盘配套篇:开发商自持商业

云南房网    文啊丽    2018年01月20日 12:01   我要评论
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悦中心包含云尚mall、智库写字楼、loft国际公寓、loft精装公寓、总统套房、天际酒店、空中花园等业态,将工作、休闲、娱乐、居住、社交等功能整合于一身,是一个可循环的城市生态链。悦中心单层面积2252平米,共24间,具体的规划是地下4层为车库,地上1层为接待大厅,2-6层为商业,6-36层是loft公寓,顶层规划有无边际游泳池和酒店大堂。目前悦中心主推公寓,未来商业将由开发商自持。

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昆明广场悦中心配套图

悦中心地处城市主干道北京路的一侧,项目所处的白云路片区是北市区与昆明市中心的连接地带,各项配套资源丰富、齐全,拥有完善的市政配套、生活配套以及商业配套。近有家乐福,对面有集购物、娱乐、消费、办公为一体的昆明广场购物中心和写字楼。由于所处地理位置优越,交通便捷,综合占有城市主干道白云路、北京路以及地铁2号线的区位优势和交通便捷。如今悦中心附近的白云路人防工程在建,其中的北云66是该工程的商业部分,有40000平米的商业体量,开业后将再度升级悦中心周边的商业配套。

金尚尚座实景

悦中心所在的片区,尚处于施工状态的项目众多,邻近的有悦汇广场、风尚城市派,稍远处还有金尚俊园时代之窗中航玺樾等项目。其中与悦中心一样同属于昆明广场一部分的悦汇广场尚在施工,悦汇广场是一个城市绿地公园环绕的下沉式广场,目前已接近尾声,广场上的雕塑矗立,绿化进行中。而与悦中心同样主推公寓的项目是穿金路沿线的金尚尚座公寓,该项目位于盘龙区白云路与万宏路交叉口,是俊发公寓系产品的标杆之作,精装公寓采用返租形式,建筑面积为46-99平米,分布在33楼以上,可返租7年,预计均价11000元/平米。此外,金尚尚座还有少量毛坯公寓在售,均价9500元/平米。虽然与悦中心相比,价格悬殊较大,但客户定位同为青年客户群体,所以存在一定的竞争。

昆明广场悦中心周边环境

昆明广场悦中心周边环境与之前比没有太大变化,不过白云路段的人防工程尚处于施工状态,因为该项目施工已经多次挖断供水管,所以白云路段路面恢复通车时间延迟。目前悦中心周边环境较嘈杂,该工程路面施工周期较长,目前还处于地下施工阶段,具体的竣工时间未知,所以途经该路段需要绕行。

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