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昆明龙湖借股权收购曲线杀入滇池会展片区

云南房网    严加琴    2018年01月19日 11:23   我要评论
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近日,龙湖地产对外宣称,其以股权收购方式获取了昆明滇池会展片区地块,并表示该地块北邻环湖东路、飞虎大道,距离滇池水域最短距离约800米,可直观滇池景观。云南房网查询得知,今年1月4日,昆明龙湖宜恒地产全资收购了1家名为云南乾华置业的公司,该公司在滇池会展版块有1宗22.33亩商业商务用地,龙湖地产所指的应该就是此地块。

滇池会展片区周边项目

滇池会展片区周边项目

经查,云南乾华置业有限公司成立于2011年,注册资金500万元,其股东原为靖市越隆能源有限责任公司。今年1月4日,昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司出资500万元收购了云南乾华置业所有股权,成为其唯一股东。而就目前所知,云南乾华置业有限公司只有滇池会展版块一宗尚未开发的土地。

2014年5月,滇池会展版块共有8宗土地出让,云南城投置地有限公司、云南新世纪滇池国际文化旅游会展酒店有限公司拿下了其中7宗土地,而另外一宗编号为KCGD2012-23-A16-2号的地块,则被云南乾华置业有限公司以1.08亿元的价格拿下。该地块土地性质为商业商务用地,成交面积14887.88平方米,约合22.33亩,容积率小于2.4,建筑密度小于40%,绿地率大于30%,地块建筑限高36米。

根据龙湖地产的说法,该地块公共交通便利,北邻环湖东路、飞虎大道,距离地铁5号线、2号线约1.5公里。周边配套完善,拥有集展会、酒店、商业、休闲于一体的大型城市配套昆明滇池国际会展中心、云大附属会展学校。同时,地块所在板块三面环水,资源优质稀缺,距离滇池水域最短距离约800米,可直观滇池景观,被认为是昆明市近年来少有的近城区优质地块。

不过,龙湖地产在滇池会展版块股权收购的地块是1宗20多亩的商业商务用地,可开发空间有限,所以并不排除龙湖地产以此为“锚点”,进一步在滇池会展中心片区获取更多开发土地,因为这一带近年开发势头火热,一直是各大房企争相进驻的区域。

龙湖地产是2013年进入昆明的,但入昆多年只开发了龙湖水晶郦城一个项目,一度面临无盘可售的尴尬局面。去年,龙湖地产开始在昆明市场发力,先是接盘南市区“烂尾楼”西南海,重组并购仁泽地产,随后又携最新商业项目“新壹城”入驻金产区,如今又通过股权收购方式获取了滇池会展版块土地,看来今年龙湖地产在昆明会有一番大动作。

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