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园城17年冬季踩盘销售篇:尾盘现房均价1.1万/㎡

云南房网    殷欣依    2018年01月12日 15:52   我要评论
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园城是昆明西市区热销楼盘,位于昌源北路与科新路交叉口,距西城时代约400米,项目内部规划有住宅、幼儿园、写字楼和商业体。该项目目前的施工几乎已全部收尾,在售住宅均为现房,即买即住。云南房网近日踩盘得知,园城现主要有4栋和5栋住宅在售,房源共计30余套,仅有176㎡一种户型,皆是端头户,均价1.1万/㎡。与此同时,2栋住宅的1层、2层有少量143㎡户型在售。除住宅外,园城的商业同步销售中。

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园城沙盘

园城共占地147亩,总建筑面积51万方,容积率4.9,绿化率45%,车位配比1:1.3。项目分为A1、A2、A3三个地块,A1地块共打造有11栋住宅,1-8栋为板式设计,9-11栋为点式设计,1栋层高28,2-7栋层高33,8栋层高32,9-11栋层高42。A2地块建有4栋回迁安置房,A3地跨规划有2栋写字楼和商业体。


园城实景

据置业顾问介绍,目前,园城住宅均为现房发售,即买即住。现住宅部分仅4栋和5栋有30余套房源在售,2栋的1层、2层有少量房源在售,毛坯装修。4栋、5栋层高33,2梯3户设计,在售户型为176㎡的4房,皆分布于端头,南北通透,三面采光。2栋仅1层和2层有少量143㎡的4房在售。眼下,园城的住宅几乎已全部推出,目前在售的几十套房源是该项目最后的住宅产品。

除住宅外,园城的商业也在销售中。项目目前在售的商铺分为独栋和裙楼两种,独栋商铺高3层,1楼与2楼组合销售,均价3-5万/㎡,3楼均价1.6-2万/㎡。裙楼商铺高3层,均价3-4万/㎡。项目的写字楼尚未推出,置业顾问表示,下一步,园城将大面积销售商业,最后销售写字楼。

园城营销中心

近两年,昆明市的整体房价持续走高,各大片区房价纷纷破万,园城1.1万/㎡的均价比较容易为置业者所接受。目前,项目在售的主要户型为176㎡,面积偏大,以至于总价不低。如果一名置业者的购房预算为200万,那么放眼昆明西区楼市,选择就多了不少。不过,选择多,现房少,园城的现房销售对于许多对期房持犹豫态度的职业者来说,的确是个令人踏实的存在。

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