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瀚林澜山17年冬季踩盘配套篇:商业3月份启动招商

云南房网    文啊丽    2018年01月11日 16:10   我要评论

瀚林澜山原名领东山语,是一个以住宅为主的城市综合体项目,配建的商业中心将近3万平米的体量,还有6万平米25层的写字楼以及一所幼儿园。项目业态以住宅为主,涵盖了商业、写字楼、住宅、学校等业态,整合了住宅、商务办公、餐饮、休闲、娱乐、教育等服务功能。目前在建的写字楼已封顶,将在3月份正式启动招商,预计今年年底开业。另外,瀚林澜山引入的政府机关幼儿园即将进驻项目目前的售楼部,幼儿园有望在今年9月开园。

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瀚林澜山实景

瀚林澜山实景

瀚林澜山所处的东市区发展相对滞后,目前项目周边的配套资源匮乏,周边没有大型的医疗、教育及商业配套,仅有一些小型的餐饮店零散分布,由于周围配套不多且低端,住在东市区购物、娱乐等都不算便捷。虽然寺瓦路上开着诸多餐饮店,但除餐饮之外,该片区外部配套几乎无任何亮点。作为一个以住宅为主的城市综合体项目,瀚林澜山自身配套丰富,建成投入使用后,有望改善片区商业配套窘迫的现状。

不过距离瀚林澜山1公里内有朝九晚五项目规划的福缇商业中心已经开业,引入了沃尔玛、春天国际影城、钻石人间KTV、外婆味道等商业,大大方便了周边居民日常采购,目前东市区的各项生活配套正在逐步完善。另外,地铁3号线开通后,大大方便了东市区居民的日常出行,该片区的教育配套有金色交响家园幼儿园和东华小学金色交响家园校区。

碧桂园璟台实景

碧桂园璟台实景

瀚林澜山所处的东白沙河片区楼盘云集,目前该片区聚集在一起的万科城市之光瀚林澜山碧桂园璟台已成三足鼎立布局,三个项目主推的产品类似,除了瀚林澜山和万科城市之光之间的竞争日益白热化外,通过收购新加入的碧桂园璟台也大有后来居上之势。

万科城市之光目前有2栋、4栋、7栋高层住宅在卖,建筑面积约89-108平米,均价11500元/平米。城市之光均为三房设计,不仅有万科的强大品牌加持,还带装修,省时省力,迎合了首次置业的年轻一族,目前项目新品房源持续加推中,销量可观。另外,碧桂园接盘的博欣盛景更名为璟台以来,宣传力度较大,其轰炸式的广告覆盖了周边道路,大有后来者居上之势,璟台将首推A3地块的5、6栋,面积96-130平米,目前认筹中,预计本月开盘。

瀚林澜山周边环境

瀚林澜山周边环境

瀚林澜山所处的东市区俨然已成为昆明楼市的重点区域,因为处在昆明东部的城乡结合部,前期发展相对落后,因此具有巨大的发展潜力。伴随着恒大、万科、碧桂园、中海、美的地产、实力地产等多家品牌房企先后进驻,如今该片区的品牌价值和区域价值迅速飙升,高端品质楼盘扎堆。目前除了瀚林澜山多个地块联动施工外,还有碧桂园璟台、万科城市之光山水白沙、碧桂园凤凰湾、呼马半山小区雪力国际等多个项目施工中,所以该片区施工噪音集中,扬尘较大,施工车辆众多。

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