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山水白沙开盘评测同类对比篇:面对改善性置业群体

云南房网    文啊丽    2018年01月10日 15:50   我要评论
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作为东白沙河片区的纯住宅类项目,山水白沙主打坡地情景板式洋房。山水白沙共有近600套房源,其中1-6栋为职工福利房,对外出售的房源仅有192套,有94平米、95平米、130平米、141平米共四个户型可供选择,1梯2户设计,所推房源主要面对改善性置业群体。目前山水白沙周边新建楼盘云集,但大部分为城市综合体项目,即便美的顺城府有同样面对改善性置业群体的小高层住宅,但两产品依然具有一定的差异性,美的主打精装的小高层住宅,而山水白沙推6层稀缺的电梯洋房,毛坯交付。

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山水白沙沙盘图

山水白沙沙盘图

开发商及合作伙伴

山水白沙为昆明农投置业开发的第一个房地产项目,昆明农投置业有限公司成立于2015年1月,是昆明市政府下属企业昆明农业发展投资有限公司旗下子公司,两个法人股东分别是昆明农业发展投资有限公司和昆明盛世桃源实业有限公司,该公司于2015年5月竞得盘龙区青云街道办事处2宗共61.7亩土地,即为现山水白沙项目用地。项目的运营方为深圳市花样年地产集团有限公司,负责项目的运营和销售,另外,项目的物业管理是昆明城达物业开发经营有限责任公司,物业费1.8元/平米/月。

山水白沙实景

山水白沙实景

项目进展

山水白沙小区的整体施工进度较快,项目于2016年年初平整土地、开挖土方,同年8月下旬封顶断水,一直处于持续的施工状态,目前项目主体工程已接近尾声。山水白沙已是准现房在售,外立面已呈现,目前正在给社区道路铺地砖,即将展开社区绿化的施工。

万科城市之光沙盘

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周边和同类项目介绍

近年来,山水白沙所处的东市区迎来了新一轮的开发热潮,目前项目周边新建楼盘云集,但大部分为城市综合体项目。邻近的瀚林澜山碧桂园璟台都为城市综合体项目,目前瀚林澜山主推项目二期高层,建筑面积98-131平米,均价9500元/平米,另外,项目二期还有少量现房在售,户型建筑面积为141平米,均价11000元/平米。就同样面对改善性置业群体的美的顺城府,目前主推项目的小高层,建筑面积127平米和148平米,优惠后价格区间为13500-15500元/平米,就刨去2000元/平米的装修费,相比于山水白沙优惠后11000元/平米的均价,美的顺城府价格略贵。

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