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绿地云都会17年冬季踩盘评价篇:公寓价格高于周边

云南房网    殷欣依    2018年01月10日 15:38   我要评论
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2017年上旬,人们谈起泛亚科技新区或许还有些陌生,但2017年末,想必大家都在感叹城市建设为一个区域带来的发展前景,绿地云都会便是位于这个新兴区域的楼盘项目之一。绿地云都会占地90亩,总建筑面积32.7万方,项目内部共规划建设4栋住宅、3栋公寓、3栋写字楼和2座购物中心,该项目现有200余套简装公寓在售,均价8200-8800元/㎡,明显较高于周边在售公寓。

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绿地云都会实景

绿地云都会实景

放眼绿地云都会周边一公里,有公寓在售的项目还真不少。如项目南侧的中铁云时代广场,公寓户型面积51㎡-80㎡,均价为5800元/㎡;项目西侧的新城吾悦广场,公寓户型面积35-50㎡,均价7800元/㎡,绿地云都会的公寓价格显然要高于这两个项目。当然,此次,绿地云都会的公寓产品附带了简单装修,但周边同样仍有如恒大名都这样推出了33㎡-50㎡精装公寓的楼盘。

虽然多数人在宜家落地绿地云都会旁之后,对泛亚科技新区未来的发展前景又多了一丝认可,但40年产权的公寓,置业者在购房时也定会再三权衡。因此,在周边公寓产品竞争较为激烈的情况下,绿地云都会眼下的200余套公寓售价究竟走势如何,还有待市场的判断。

绿地云都会整体规划效果图

绿地云都会整体规划效果图

绿地云都会由绿地集团投资打造,绿地集团是一家全球经营的多元化企业集团,资产规模突破7400亿元,已连续六年入榜世界企业500强,实力强劲。2013年初,绿地集团斩获泛亚科技新区190余亩土地,打造绿地云都会绿地香树花城两大项目,可见绿地集团对此区域的看好。

绿地云都会商业效果图

绿地云都会商业效果图

目前,绿地云都会的开发已进行大半,住宅及公寓也多交付使用,现仅有两栋写字楼和部分公寓尚未推出。周边一众新建项目施工如火如荼,地铁1号线、4号线、7号线也在紧锣密鼓的修建和规划,且宜家已选址绿地云都会旁,每个人都期待着看到泛亚科技新区两年后的全新面貌。地铁和大型商业一般情况下必然会推动一个区域的发展,但结合昆明的城市现状与居民消费观念,泛亚科技新区未来的价值会以怎样的幅度增长,还难下定论。

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