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梦云南温泉山谷评测:精品住宅选择多 温泉入户是特色

云南房网    殷欣依    2018年01月07日 13:55   我要评论
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随着昆明大健康之城战略的提出,很多开发商企业纷纷响应,云南城投集团率先转型,落实“大健康”“大休闲”战略,位于安宁市温泉镇的梦云南温泉山谷便是城投集团将“康养”理念落到实处的作品。目前,梦云南温泉山谷4期有20余套独栋别墅在售,5-I期有几十套联排别墅和四合汤屋在售。别墅均价1.2-2万/㎡,因别墅类型、地势、端户和面积的不同有所调整。汤屋均价为1.5-1.6万/㎡,面积区间为140㎡-170㎡。同时,温泉山谷内的望湖公馆作为投资类产品,有为数不多的精装房源在售,据置业顾问介绍,投资望湖公馆的年回报率预计为10%。

温泉山谷营销中心

温泉山谷营销中心

据云南房网实地踩盘得知,目前,温泉山谷推出的住宅产品主要为独栋别墅、联排别墅和四合汤屋,均可引温泉水入户。独栋别墅为地上两层、地下一层,户型面积338㎡,带有水疗室;联排别墅为地上三层、地下一层,户型面积103㎡-209㎡,赠送面积103㎡-209㎡,多有泡池。别墅产品整体均价为1.2-2万/㎡,因别墅类型、上下坡、端户及面积的不同而产生了较大的价格差。

四合汤屋为地上两层,四幢独院别墅拼为一套,合围式布局,户型面积149㎡-166㎡,15米面宽,大院景,附带泡池和泳池,均价1.5-1.6万/㎡。现温泉山谷1-3期已无房源在售,4期有20余套独栋别墅在售,5-I期有几十套联排别墅和四合汤屋在售。一次性付款,购房可享1%优惠。

温泉山谷在售的四合汤屋模型

温泉山谷在售的四合汤屋模型

除住宅外,温泉山谷现有望湖公馆内的少量精装公寓在售,户型面积35㎡-56㎡。据置业顾问介绍,望湖公馆作为项目内的投资类产品,年收益预计可达10%,收益以7%的现金红利和3%的项目内部消费返券形式发放。

温泉山谷坐落于安宁温泉镇,距昆明市区37公里,项目紧邻安楚高速,同时于北板块规划有连接昆明城区的轻轨换线,交通便利。温泉山谷总规划占地三万一千亩,现已有的规划占地一万四千八百亩,体量庞大。城投集团意在将温泉山谷打造成一个宜居、生态的康养度假小镇,并以“大旅游、大休闲、大健康”为发展目标。

温泉山谷项目规划图

温泉山谷项目规划图

大旅游板块主要结合温泉山谷周边的文旅资源,如摩崖石刻、天下第一汤、曹溪寺、佛学院、螳螂川等;大休闲即项目内部规划的1千2百亩高尔夫球场、700亩的凤山森林温泉spa、44亩的碧玉湖;大健康指项目紧邻的成都军区疗养院和项目内部即将动工的三甲医院——甘美医院,同时,项目自身也规划配套一所疗养院。除以休闲、康养为主的配套外,温泉山谷还规划配建多所学校,意在实现业主子女0-18岁教育全覆盖,现已落成一所国际双语幼儿园,将在今年3月开园。同时,项目内规划有商业街和五星级酒店。温泉山谷体量庞大、理念创新、配套完善,发展前景较为光明。

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